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山ノ内町・中野市の温泉付きリゾートマンション、中古住宅、土地や田舎暮らし、長期滞在、アパートのご相談は地元マルトミ不動産へ!

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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

売り建物・中古住宅・売り店舗一覧HEADLINE

売り建物・中古住宅・店舗です。
新築がもてはやされていますが中古住宅をリフォームしてお得に住む方法もご提案させて頂きます。
新築より固定資産税もお安く、同じ予算で2倍以上の広さのお家が手に入りますよ。
山ノ内町では空き家バンク登録物件の改修補助制度もあります。
山ノ内町の中古住宅、売り店舗ならマルトミ不動産にお任せください!
※売却をご検討中のお客様のご相談も随時お待ちしております!

中野市赤岩 家庭菜園付き古民家(中野市空き家バンク登録物件)

所在地:中野市赤岩1298-5
交通:JR飯山線 蓮(はちす)駅4Km徒歩約51分
土地面積:3筆合計819.51u(約247.88坪)
建物面積:古民家 延236.76u(約71.61坪)
価格:150万円

イオン信州中野店から4.1Km車約7分、中心市街地から自家用車を使えばそれほど離れた立地ではありません。敷地からは田舎のとてもいい景色を眺めることができます。昭和22年築古民家ならではの土間玄関や太い梁があり、広い縁側や広い空間が特徴です。大規模修繕もご検討下さい。

小布施町福原(栗が丘地区)4LDK中古住宅

所在地:小布施町福原
交通:長野電鉄【小布施駅】1200m徒歩約15分
土地面積:161.62u(48.89坪)
建物面積:延109.30u(33.06坪)
価格:1700万円ご商談中

周辺は公園、ドラッグストアやコンビニ、飲食店があり、日常生活に便利な施設が充実。建物は平成6年築の木造2階建てで、日常的にこまめな手入れがされています。全体的には大きな修繕などは必要なく、まだまだ使用できそうな建物です。屋根付きカーポートが2台分あります。

山ノ内町佐野 土蔵付き6DK古民家

所在地:山ノ内町佐野474-1
交通:長野電鉄【湯田中駅】1200m徒歩約15分
土地面積:637.45u(192.82坪)
建物面積:延213.55u(64.59坪)
価格:700万円

県道から敷地へ入る道は道幅が1.9mでかなり狭く、脱輪のリスクがあります。軽自動車がおすすめです。敷地は母屋と土蔵、庭、池があります。明治18年(1885年)築の木造の古民家で、建物自体は売主さまが1ヶ月に何回か建物の掃除や草刈りなど、メンテナンスに来ています。水周りは要修繕です。

山ノ内町佐野(南小学校前)畑、倉庫つき9LDK和食店向き中古建物

所在地:山ノ内町佐野704-4
交通:長野電鉄【湯田中駅】1500m徒歩約19分
土地面積:宅地、畑など5筆合計6734.46u(2037.17坪)
建物面積:延257.34u(77.84坪)
価格:2700万円

周囲は小学校や個人商店、畑などが入り交じる周辺環境。ゆったりとした敷地で、駐車スペース5台以上。建物は大きくて広く、現在は入手不可能な屋久杉が使われているなど、随所に拘りが見られる建物です。住宅としてはもちろん、料亭や割烹、そば店など、飲食店としてもおすすめの建物です。

山ノ内町夜間瀬(八丁原地区)5K中古住宅(山ノ内町空き家バンク登録物件)

所在地:山ノ内町夜間瀬10628-2
交通:長野電鉄【夜間瀬駅】8.2Km車13分
土地面積:550.76u(166.60坪)
建物面積:109.92u(33.25坪)
価格:140万円ご商談中

周囲は山間地域の数件の集落です。物件は集落の一番奥に位置します。山ノ内町でも比較的積雪量が多い地域で、冬季は1m以上積雪することもあります。除雪機はお付けすることができます。西側に向かって山の裾野が広がる風景で、蕎麦畑や、牧場などがある環境です。

山ノ内町平穏(吉沢地区)4DKS中古住宅(山ノ内町空き家バンク登録物件)

所在地:山ノ内町平穏3461-7
交通:長野電鉄【湯田中駅】700m徒歩約9分
土地面積:3筆合計延209.75u(63.44坪)
建物面積:延99.42u(30.07坪)
価格:400万円

敷地の通路部分はお隣と共用になっており、駐車場として既にお隣が利用しています。建物は2階に玄関がある造りです。設備はまだ利用できそうですが、築年月相応の年式が感じられる設備です。※当物件は駐車場が事実上ありません。※当物件は浴室がありません。

山ノ内町佐野(穂波地区)6DK中古住宅(山ノ内町空き家バンク登録物件)

所在地:山ノ内町佐野2534-43
交通:長野電鉄【湯田中駅】700m徒歩約9分
土地面積:155.24u(46.96坪)
建物面積:延153.22u(46.34坪)
価格:100万円

周囲は閑静な住宅地です。土地面積は155.24u(46.96坪)で駐車場がありません。増築を繰り返している建物で、特に浴室は空き家バンク物件の中では比較的新しいユニットバスです。しかし空き家期間がおよそ15年経過しておりますので水周りは最低限の点検整備が必要な状態と考えられます。

山ノ内町夜間瀬(前坂地区)畑付き4DK中古住宅(山ノ内町空き家バンク登録物件)

所在地:山ノ内町夜間瀬6566番地2
交通:長野電鉄【夜間瀬駅】2.9Km車5分徒歩約37分
土地面積:3筆合計753.29u(227.87坪)
建物面積:延143.15u(43.30坪)
価格:160万円

山の裾野の地形で、高低差がありますので周囲は比較的急な坂道です。畑は複数の自家用農作物を作るのに十分な面積。建物内は全体的な経年変化、使用感があります。キッチン、トイレ、浴室などの水周りは強い使用感があり、中規模〜大規模の修理修繕をおすすめする状態です。

山ノ内町平穏(天川地区)6部屋中古建物(山ノ内町空き家バンク登録物件)

所在地:山ノ内町平穏1274番地3
交通:長野電鉄【湯田中駅】2400m車約7分徒歩約30分
土地面積:199.29u(60.28坪)
建物面積:延117.48u(35.53坪)
価格:30万円

前面道路がとても狭く急坂なうえ、ヘアピンカーブでアクセスに難あります。建物は鉄筋コンクリートで空き家期間が長期に渡っているため、痛みや損傷が激しく屋根は雨漏りにより穴が開いています。屋内は歩くと床がベコベコします。建物の痛みや損傷が激しい為、解体も視野に入る状況です。

竜王スキーパーク内 元レストラン売り建物

所在地:山ノ内町夜間瀬12337番地31
交通:竜王スキーパークシャトルバス ソラテラス行き
土地面積:4301u(1301.05坪)※借地です
建物面積:延849.18u(256.87坪)
価格:500万円

竜王スキーパーク内のカフェやレストランとして利用されていました。休業したのは2014年頃でおよそ10年くらい営業していません。雪の影響で雨漏りしており、室内天井などが壊れています。特に2階レストランの全面ガラス張りの景色がポイント。高原の爽やかな雰囲気が感じられます。

山ノ内町平穏(湯ノ原地区)4K中古住宅

所在地:山ノ内町平穏21番43
交通:長野電鉄【湯田中駅】1500m徒歩約19分
土地面積:155.88u(47.15坪)
建物面積:延114.26u(34.56坪)
価格:300万円

“湯ノ原団地”の中に位置する立地で、周囲は住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街です。建物横に1台分の駐車スペースがありますが、奥行きがあまりないため軽自動車〜小型乗用車に限られます。昭和48年建築で殆ど使用していないものの、相応の汚れや経年変化をしています。水周りはリフォーム前提とお考え下さい。

山ノ内町佐野(湯ノ原団地)4K中古住宅(山ノ内町空き家バンク登録物件)

所在地:山ノ内町平穏2626番地17
交通:長野電鉄【湯田中駅】1800m徒歩約23分
土地面積:228.63u(69.16坪)
建物面積:延59.62u(18.03坪)
価格:600万円

周囲は閑静な住宅地で、物件の隣が地域の天然温泉公衆浴場となっています。建物は平屋で、売主様が定期的に利用をされており大規模な修理修繕は必要ないと見受けられるものの、キッチン等の諸設備は築年月相応の経年変化があり、そのまま使うこともできますがリフォームをお勧めしたい状態です。

湯田中温泉売り宿泊施設

所在地:山ノ内町平穏2952番地4 他2筆
交通:長野電鉄【湯田中駅】600m徒歩約8分
土地面積:3筆合計882.54u(266.97坪)
建物面積:延1410.20u(426.58坪)
価格:1500万円ご商談中

2019年閉館後も内覧のお客様がいつ来ても良いように、女将さんが定期的に館内やお部屋の清掃を継続しておられます。築年月を感じる館内設備ではあるものの、清潔さが保たれています。ポイントを絞って工夫すれば営業再開に漕ぎ着けることができるのではないかと考えられます。

山ノ内町夜間瀬(前坂地区)畑付き古民家(山ノ内町空き家バンク登録物件)

所在地:山ノ内町夜間瀬6574番地1
交通:長野電鉄【夜間瀬駅】2.9km徒歩約37分 車5分
土地面積:4筆合計1399.1u(423.22坪)
建物面積:延150.40u(45.49坪)
価格:400万円ご商談中

周囲はリンゴ畑やブルーベリー、さくらんぼなどの果樹畑が広がる周辺環境です。畑は家庭菜園には十分の面積があります。建物は売主さま談によると大正初期築の古民家で、大規模修繕が必要な状況と見られる状態です。1000万円〜2000万円規模のリノベーションベースとしてどうぞ。

山ノ内町平穏(沓野)4K中古住宅(山ノ内町空き家バンク登録物件)

所在:山ノ内町大字平穏1264番地7
交通:長野電鉄『湯田中駅』2300m徒歩約29分
敷地面積:74.42m2(22.51坪)※借地です
建物面積:延88.27m2(26.70坪)
価格:100万円

『湯田中駅』より2300m徒歩29分、自治会の公衆浴場『天川の湯』の目の前にあり、自治会に加入することで利用できます(公衆浴場加入金18万円)建物の設備は年式こそ新しいものの、痛みや汚れ、使用感がかなりありますのでリフォームを視野に入れたい状態です。土地は借地で転貸禁止、別荘利用不可。

山ノ内町佐野ミニ畑あり4K中古住宅(山ノ内町空き家バンク登録物件)

所在:山ノ内町佐野475-2
交通:長野電鉄『湯田中駅』1300m
   山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『佐野四つ角』30m
敷地面積:122.39u(37.02坪)
建物面積:延85.12u(25.74坪)
価格:150万円

県道342号線沿いにあり、比較的アクセスはいい立地であるものの、駐車スペースがありません。建物前に塀と若干の空きスペースがありますが、仮に塀を撤去したとしても敷地内に駐車スペースを確保できそうではありません。ゆとりの地下収納、建物裏(北側)にはミニ畑コーナーがあります。

山ノ内町平穏(湯ノ原地区)中古住宅

所在:山ノ内町平穏(湯ノ原地区)
交通:長野電鉄長野線「湯田中駅」1500m徒歩21分
   上信越自動車道「信州中野IC」12.7km車20分

土地面積:218.22u(66.01坪) 建物面積延287.84u(87.07坪)
間取り:7DK
価格:380万円

山ノ内町湯ノ原地区にある物件で、 1階には普通乗用車が約2〜4台位置けそうなスペースがあります。倉庫としての収納力がかなりあります。2階が住居スペースで和室6部屋、洋室1部屋の7DKの間取りです。要リフォーム前提。