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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
中野市大字更科6DK空き家バンク登録物件 ご成約済み（中野市空き家バンク登録物件）
長野電鉄『信州中野駅』から小田中方面へ2.3km、市営住宅東山団地を登り、団地の角地にある中古住宅物件です。
山の中腹に位置する物件で、建物2階から西側への中野市街地方面、北信五岳方面が見える、眺めの良い立地です。
土地面積は2筆合計403.12㎡（121.94坪）、建物面積は延207.24㎡（62.69坪）
駐車スペースが屋外約2台、シャッター付き車庫が1台の、計3台が停められる駐車スペースが特徴です。
外回りは庭スペースやガーデニングができそうな場所があり、物干し付きのサンルームもあります。
建物は昭和49年5月8日新築と昭和59年6月26日新築の2棟あり、１つの玄関で西側と東側に分かれるような造りです。東側が昭和49年築、西側が昭和59年築です。
1Fは洋室4部屋（うち和室6帖が洋室と繋がっています）、ダイニングキッチン、浴室などがあります。
西側は比較的直近まで利用されていたように見受けられる状態で、キッチンは使用感はあるもののまだ使えそうな印象。浴室や洗面などの水周りは要点検～要リフォームが前提推奨な状態です。
東側のキッチンや浴室は長期間利用されていなかったと見受けられ、収納として使用している状態です。
2Fは6帖和室が2部屋あり、南向きの物干しがあります。
南東側に林がありますので日照条件としては限定的な状態です。
西側には中野市街地や北信五岳方面が見える、眺めの良い眺望です。
真ん中の廊下で左右の棟が分かれていますので、半2世帯住宅としての利用も視野に入るような造りになっています。
信州中野駅2300ｍ 徒歩29分 車7分
みなみ保育園2300ｍ 徒歩29分 車5分
日野小学校1900ｍ 徒歩24分
南宮中学校1500ｍ 徒歩19分
イオン中野店4.1Km 車10分
空き家となった時期2020年4月
※写真や映像に写っております、家具や家電などの内部備品は引渡前に処分致します。間取りの様子をご覧ください。
土地 2筆合計403.12㎡（121.94坪） 建物延207.24㎡（62.69坪）
西側棟 昭和59年6月26日新築
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建物外観。 中野市東山団地の中腹くらいの位置にあり、角地にあります。 西側は中野市街地や北信五岳方面が見える眺めの良い立地です。 西側と東側に棟が分かれており、真ん中の玄関でそれぞれが繋がっています。 |
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駐車は建物前に小型乗用車1台、 |
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敷地内に1台、 |
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シャッター付き車庫が1台の、合計3台分の駐車スペースがあります。 |
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シャッター付き車庫の高さは約190センチで、普通乗用車が停められるスペース。 下水は単独浄化槽で、その設備がございます。 |
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玄関スペース。 玄関ホールを挟んで西側と東側の建物にそれぞれ繋がっています。 |
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西側の洋室。 写真奥には和室があり、洋室と繋がった造りになっています。 |
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南向きのお部屋です。 |
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6帖の和室。 押入れと床の間があります。 |
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6帖の和室は、実際には先程の洋室とほぼ完全に繋がっているような造りです。 |
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南向きのガーデニングスペースもあります。 |
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離れのようになった洋室。 南向きです。 |
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壁一面に本棚があるのが特徴的なお部屋です。 南側天井には若干雨染みのようなものがあります（日常的な雨漏りをしているようではないもよう） |
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ダイニングキッチン。 |
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使用感はありますが、まだ使えそうな印象です。 2020年4月までは利用していましたが、多少の修理修繕を見込んでおいたほうが良さそうです。 |
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吊戸棚収納もあります。 |
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キッチンと隣り合った位置にある洋室。 北西向きです。 |
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壁一面の収納があるお部屋です。 |
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壁一面のゆとりの収納力があります。 |
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浴室。 こちらは要リフォームと見受けられます。 |
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洗面、トイレ。 |
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洗面、トイレ |
東側棟 昭和49年5月8日新築
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玄関を挟んで東側の洋室。 木目と壁のコントラストが特徴的なお部屋です。 |
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壁一面の本棚が特徴的なお部屋です。 山小屋ロッジ風です。 |
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旧キッチン。 長らくキッチンとしての利用はされていなかったようで、収納として利用されています。 |
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棚などがあります。 |
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2階への廊下には壁一面の棚収納があります。 |
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浴室。 こちらも長らく浴室としての利用はされていなかったようで、収納として利用されています。 その他、旧トイレもあります。 |
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2F6帖和室。 2Fは6帖和室が2部屋あります。 |
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南西向きのお部屋です。 |
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南向きのバルコニー。 南東方面に林がありますので、日照としては限定的と考えられます。 |
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バルコニーから西向きの眺望。 山の中腹から、中野市街地や北信五岳方面が見える眺めの良い眺望です。 |
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2F6帖和室。 板間があり、実際には7帖のスペースがあります。 |
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押入れ収納もあります。 |
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物件所在地
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| 物件名称 | 中野市更科中古住宅（中野市空き家バンク物件） |
| 価格 | 450万円 |
| 所在地 | 中野市大字更科字御座石下998-18.998-10 |
| 交通 | 長野電鉄『信州中野駅』2300ｍ 徒歩29分 車7分 |
| 土地面積 | 2筆合計403.12㎡（121.94坪） |
| 建物面積 | 建物延207.24㎡（62.69坪） |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 構造規模 | 居宅 木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 築年月 | 昭和49年5月新築 昭和59年6月新築 |
| 引渡 | 期日相談 設備類現状引き渡し 家具家電等内部備品類処分 |
| 他の法令上の制限 | 中野市景観条例 下水道処理区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側：市道 南側：市道 |
| 設備 | 上水：公共上水道 下水：単独浄化槽 プロパンガス集中配管 電気 |
| 備考 | 中野市空き家バンク登録物件 空き家となった時期2020年4月 上水：市営上水 下水：単独浄化槽 ガス：集中配管（山久プロパン） 電気：中部電力（50アンペア） 給湯器：灯油 駐車場敷地内2～3台（うち1台は手動シャッター車庫） シャッター高さ約190センチ 南側離れ部屋の天井に雨染みのようなものあり。なお継続的に漏れている様子はありません。 信州中野駅2300ｍ 徒歩29分 車7分 みなみ保育園2300ｍ 徒歩29分 車5分 日野小学校1900ｍ 徒歩24分 南宮中学校1500ｍ 徒歩19分 イオン中野店4.1Km 車10分 |
※物件情報の掲載日2021/02/03 最終更新日2021/02/26
