本文へスキップ

山ノ内町・中野市の温泉付きリゾートマンション、中古住宅、土地や田舎暮らし、長期滞在、アパートのご相談は地元マルトミ不動産へ!

TEL(9:00-17:30土日祝休)0269-33-3048

〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

中野市吉田6DK中古住宅 ご商談中価格200万円(中野市空き家バンク登録物件)

長野電鉄【信州中野駅】から北へ800m徒歩約10分、吉田地区に位置し比較的中野市の中心市街地にある立地です。
しかし建物へ続く道路がとても狭く、道幅が実測1.9〜2.3mしかありません。
軽自動車がギリギリ通れますが、普通乗用車以上は慎重な運転が必要な道幅です。

敷地面積は宅地210.17u(63.57坪)で、道に接続するための共用の通路4筆があります。

共用通路の道向かいにシャッター付きの車庫倉庫があります(シャッター開口幅2.5m 高さ2.3m 奥行き4.5m)。
中は普通乗用車1台分+物置きスペースです。

建物は昭和42年3月築、昭和49年7月増築の木造2階建ての建物です。
空き家になった時期が2003年頃(2018年頃までは1年に何回か利用)で、
空き家期間が20年近いためところどころ痛みが見受けられる箇所があります。
最低限キッチン、トイレ、浴室などの水周り設備はリフォーム前提とお考えください。

1階は3部屋、キッチンなどの水周りと収納スペースの間取りです。
詳細は不明ですが、1階の和室の天井に雨漏り跡らしき染みがあります。

2階は6帖和室3部屋、南向き物干しです。

空き家期間が長く水周りの利用可否も不明なため、大規模リノベーションのベースとしてどうぞ!

※最低限のリフォーム弊社概算見立て(実際の見積額ではありません)
給排水管復旧 数万円〜
キッチン150万円〜
浴室150万円〜
トイレ30万円前後〜

※空き家になった時期 2003年頃(2018年頃までは1年に何回か利用)

※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品はお引渡し前に搬出します。
間取りの様子をご覧ください。

土地:宅地210.17u(63.57坪)他5筆  建物:延120.28u(36.38坪)

建物外観。

長野電鉄【信州中野駅】から北へ800m徒歩約10分、吉田地区に位置し比較的中野市の中心市街地にある立地です。

しかし建物へ続く道路がとても狭く、道幅が実測1.9〜2.3mしかありません。

軽自動車がギリギリ通れますが、普通乗用車以上は慎重な運転が必要な道幅です。
道を挟んで向かい側にシャッター付きの車庫倉庫があります。

シャッター開口幅2.5m 高さ2.3m 奥行き4.5m。

中は普通乗用車1台分+物置きスペースです。
シャッター付き車庫倉庫の中の様子。

駐車部分の横は倉庫として利用できます。
シャッター開口幅2.5m 高さ2.3m 奥行き4.5m。

普通乗用車1台分のスペースです。
建物内へ。

玄関の様子。

建物は昭和42年3月築、昭和49年7月増築の木造2階建ての建物です。
廊下の様子。
廊下を挟んで左右にお部屋と水周りが分かれている造りです。

空き家になった時期が2003年頃(2018年頃までは1年に何回か利用)で、空き家期間が20年近いため痛みが見受けられる箇所があります。

特にキッチン、トイレ、浴室などの水周り設備は大規模リフォーム前提とお考えください。
1階6帖洋室。

もともと和室だった部屋がフローリングに張り替えられています。
押入れ収納もがざいます。
洗面台。

空き家期間が長く水周りの利用可否も不明なため、配管類新規敷設を含めた大規模リノベーションのベースを前提としてご検討下さい。

給排水管復旧 数万円〜
トイレ。
下水道接続済みです。

トイレ30万円前後〜
浴室。
給湯はガスボイラー(破損)です。

浴室150万円〜
6帖和室+8帖和室

南向きのお部屋です。

それぞれのお部屋はふすまで仕切ることもできます。
詳細は不明ですが、和室の天井に雨漏り跡らしき染みがあります。
南向きの縁側。

隣地の建物があるため、1階の日当たりは限定的です。
キッチン。

約6帖のスペースです。
空き家期間が長く水周りの利用可否も不明なため、配管類新規敷設を含めた大規模リノベーションのベースを前提としてご検討下さい。
キッチン設備の様子。

ガス:プロパンガス(北信ガス)
給湯器:電気温水器(破損)、ガスボイラー(破損)

キッチン150万円〜
キッチン奥には納戸収納と勝手口がります。

収納は階段下まで繋がっています。
階段下の様子。
2階6帖和室。

北向きの間取りです。

押入れ収納があります。
隣の6帖和室と合せて、12帖の空間になります。

それぞれふすまで仕切ることもできます。
2階6帖和室。
先ほどの6帖和室と合わせたところ。
2階6帖和室。

こちらは独立した間取りです。
北西向きのお部屋です。
2階廊下には南向きの屋根付き物干しがあります。

築年月相応の経年変化があります。

敷地配置図

オレンジ線が共有の道路(位置指定道路)、赤線が敷地です。

間取り図

Youtube動画物件案内

Youtubeでご覧になる場合はこちら

物件所在地

googlemapでご覧になる場合はこちら

所在地 中野市大字吉田字中川原1127番5 他5筆
交通 長野電鉄【信州中野駅】800m徒歩約10分
構造規模 木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
面積 土地:
建物部分 210.17u(63.57坪)
車庫部分 40.98u
公衆用道路(4筆)187u
合計6筆 延438.15u

建物:1階78.61u 2階41.67u 延120.28u(36.38坪)
車庫未登記
間取り 6DK
築年月 昭和42年3月31日新築、昭和49年7月31日増築
引渡し 引き渡し時期:相談(概ね1ヶ月前後)
設備類:現状でのお引渡しとなります。
家具家電類:相談
 権利 所有権
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 第一種低層住居専用地域(建ぺい率50% 容積率80%)
他の法令上の制限 建築基準法 白地規制地域
屋外広告物条例 禁止地域 住居専用地域
中野市景観条例 東吉田地区景観育成住民協定
(・屋外広告物 自己用広告物以外は設置しない。
・自動販売機 道路側には設置しない。
・緑化 道路側に桜の木を植える。道路側にはブロック塀等を設置せず、緑化に務める。
・その他の事項 草取りやゴミ拾い等を行い、美化に務める。)
下水道処理区域
中野市防災マップ 0.5m未満区域
 地目 宅地、公衆用道路
 現況 宅地、公衆用道路
 接道状況 西側:市道 中野14号線(1014) 幅員2.20m(実測1.9〜2.3m)
北側:位置指定道路(下高井 第12号 昭和41年9月30日 幅員実測3.4m 5軒の共有持分です)
 設備 上水:北側道路の本管75mmから南側4軒分の共有管16mmで接続(共有管のため、将来的なメンテナンス費用が発生する可能性があります)
下水:位置指定道路に埋設あり、敷地内引込あり
ガス:プロパンガス(北信ガス)
給湯器:電気温水器(破損)、ガスボイラー(破損)
 備考 ※最低限のリフォーム弊社概算見立て(実際の見積額ではありません)
給排水管復旧 数万円〜
キッチン150万円〜
浴室150万円〜
トイレ30万円前後〜

※詳細は不明ですが、1階の和室の天井に雨漏り跡らしき染みがあります。

※空き家になった時期 2003年頃(2018年頃までは1年に何回か利用)

※車庫倉庫未登記
シャッター幅2.5m 高さ2.3m 奥行き4.5m

※固定資産税、都市計画税 合計36300円

平野小学校1700m徒歩約22分
中野平中学校1600m徒歩約20分

※中野市空き家バンク登録物件
取引態様 媒介

※物件情報の掲載日2024/02/09 最終更新日2024/02/13