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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
中野市松川7DKS畑付き中古住宅 価格380万円ご商談中
（中野市空き家バンク登録物件）
長野電鉄長野線『中野松川駅』より450ｍ徒歩6分、線路脇に面する物件です。
前面道路が少し狭い（2.5～2.6ｍ）ですが、普通乗用車程度でしたら問題なく通れる道幅があります。
土地は奥行きのある長方形の形です。
建物前には車種によりますが約3台は駐車できる面積があります。
建物は2棟に分かれており、建物と建物の間に土間作業スペースがあります。
入り口側の建物は平屋で5部屋とキッチン、洗面・浴室の間取りです。
トイレは下水道に接続済み、キッチンは側溝の排水となっています。
キッチンや浴室のタイプは古く、使用感があるものの、売主様が定期的に通水に訪れていますので使用するにあたっては問題なさそうです。
ガスは都市ガスです。
裏側の建物は2階建てで、1階は収納部屋と10帖和室、2階は洋室が2部屋となります。
納戸や作業スペースなどがたくさんあり、ゆとりの収納力です。
土間作業スペースは屋根付きで、約12帖の面積です。
南東向きで、屋根が透明の素材になっていますので陽の光が入り、明るいスペースになっています。
畑は建物裏にあり、土間作業スペースからアクセスできるようになっています。
畑面積は579㎡（175坪）あり、畑の真ん中あたりに小川（水路）があります。
土地の形状は水路を挟んで上段と下段の二段になっています。
※進入路入り口に位置する、左側の駐車場（P駐車場看板の表示あり）は敷地外ですので絶対に使用しないでください。
中野松川駅450ｍ 徒歩6分
松川保育園500ｍ 徒歩7分
中野小学校500ｍ 徒歩7分
南宮中学校1500ｍ 徒歩19分
イオン中野店1.8Km 車6分
※写真や映像に写っております、家具や家電などの内部備品はご相談となります。
土地 4筆合計 延993.29㎡（300坪） 建物 延180.98㎡（54.75坪）
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長野電鉄長野線『中野松川駅』より450ｍ徒歩6分の位置にあり、線路脇に面する物件です。 前面道路が少し狭い（建築基準法第42条2項道路、2.5～2.6ｍ）ですが、普通乗用車程度でしたら問題なく通れる道幅があります。 土地は奥行きがあり、建物は2棟になっています。 写真は手前の建物です。 |
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建物前に約3台は駐車できるスペースがあります。 ※写真に写っている土砂は撤去されます。 |
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1棟目は平屋です。 玄関スペース。 備え付けのシューズボックスがあります。 |
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1棟目の6帖和室①。 南西向きで明るい間取りです。 |
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6帖和室② 天井が高く、特徴的なお部屋です。 東側に収納としても使える広縁もあります。 |
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玄関を抜けた先の6帖和室。 隣の8帖和室と合わせて14帖の広い空間になります。 |
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8帖和室。 先程の6帖和室と合わせて、14帖の広い空間になります。 |
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8帖和室には約6帖分の広さがある広縁スペースがあります。 南西向きで明るい間取りです。 |
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トイレ。 トイレは下水道接続済みです。 |
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トイレ前の洋室。 約6帖分の面積があり、収納部屋としても利用できます。 |
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キッチンスペース。 タイプが古く使用感があるものの、売主様が定期的に通水に訪れていますので使用するにあたっては問題なさそうです。 |
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食器棚等の内部備品に関してはご相談下さい。 |
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ガスは都市ガス、排水は側溝です。 |
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洗面・洗濯機置場。 |
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浴室。 こちらもタイプは古く、使用感があるものの、売主様が定期的に通水に訪れていますので使用するにあたっては問題なさそうです。 リフォームも視野に入りそうです。 |
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約12帖の土間、作業スペース。 屋根付きです。 南東向きで、屋根が透明の素材になっていますので陽の光が入り、明るいスペースになっています。 |
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こちらより、裏側の建物と畑にアクセスできる造りです。 |
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裏の建物（2棟目）の1F10帖収納スペース。 奥行きのある間取りです。 |
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1F約10帖の和室。 収納もあります。 |
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南東向きのサンルーム。 屋根付きの土間 作業スペースに面しており、日当たりに関してはそこそこです。 |
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2Fは2部屋あります。 8帖洋室。 二面の窓で明るいお部屋です。 収納もあります。 |
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2部屋と広縁は繋がっています。 明るく日当たりの良い南向きです。 |
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2F6帖洋室。 こちらも二面の窓で明るい間取り。 収納もあります。 |
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少し傷んでいますが、ベランダもあります。 |
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2Fの窓から裏の畑を見た様子。 線を引いたところがおおよその敷地です。 |
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畑側から建物を見た様子。 畑面積は579㎡（175坪）あり、畑の真ん中あたりに小川（水路）があります。 土地の形状は水路を挟んで、上段と下段の二段になっています。 |
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畑の上段より。 線が引いてあるところがおおよその敷地です。 |
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 物件名称 | 中野市松川中古住宅（中野市空き家バンク物件） |
| 価格 | 380万円 |
| 所在地 | 中野市大字中野字松川境1961-3，10，11、1953-2 |
| 交通 | 長野電鉄「中野松川駅」450ｍ徒歩6分 |
| 土地面積 | 4筆合計993.29㎡（300坪） |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、特別工業地域 |
| 引渡 | 相談 |
| 他の法令上の制限 | 中野市景観条例 |
| 地目 | 宅地、雑種地、畑、用悪水路 |
| 現況 | 宅地、雑種地、畑、用悪水路 |
| 接道状況 | 南西：建築基準法第42条2項道路 |
| 設備 | 公共上下水道 都市ガス 電気 |
| 備考 | 畑付き 中野市空き家バンク登録物件 ※進入路入り口に位置する、左側の駐車場（P駐車場看板の表示あり）は敷地外ですので絶対に使用しないでください。 |
※物件情報の掲載日 2019/06/14 最終更新日2019/06/28
