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山ノ内町夜間瀬（北志賀寿郷　別荘地）中古建物　価格100万円HEADLINE

よませスキー場の中にある別荘地で、周囲は別荘地の山林内の環境です。
特に通行について、夏季は自家用車でアクセス可能ですが冬は除雪が行われませんので、自家用車は通行できなくなります。
徒歩またはスキー、スノーモービルなど雪に対応した装備でしか行くことができません。

土地は327�u（98.91坪）で、南側の道路からは高低差があるため少し急な上り坂になっています。
現状の敷地内には駐車スペースはありません。
土地は段状になっていますが、周辺のほとんどが山林のため日当たりは限定的です。

木々に囲まれた静かな環境で、別荘としてはもちろん、中には居住している方もいます。
ただし先述したとおり冬季は特殊な通行環境のため、一般的には通年では居住に適している環境ではありません。

建物は昭和49年7月築の木造2階建てです。
建物内は山小屋風の造りで、1階は居間とキッチン、トイレ、浴室などの水周り。2階は和室1部屋です。


建物は現在も2〜3ヶ月程度に1回くらい利用しており、
室内には目立つ雨漏りや大きな破損などは見受けられないものの、築年月相応の経年変化があります。

冬は屋根からの落雪が溜まり、落雪量によっては建物を横から押してしまうことがあります。
およそ10年前にウッドデッキを修理し、毎年塗装しています（売主さま談）。

上水道は別荘地自治会の私設組合水道で、下水道はありません（トイレは現状汲取式）
ガスはプロパンガスで、給湯設備はガスボイラーです。


※家具や家電等の内部備品類は現状でのお引渡しとなります（食器などの日用雑貨のみ売主が処分します）。
ハシゴ、草刈り機、工具などあります。


※自治会について
道路の使用や上水道の給水を受けるためには、北志賀寿郷自治会に加入する必要があります。
名義変更料100,000円
年会費　年額58,900円（道路使用料13,900円　水道基本料120m3まで45,000円　120m3超過から従量請求。1m3 200円）

※当物件は物件調査中に建物のすぐ横で野生の熊と遭遇し、身の危険を感じたため写真撮影などを行えていません。
ヤフーマップを掲載していますので、できるだけ内覧のご予約前に現地環境をご確認ください（グーグルマップには道がない場所です）。
熊よけベルや熊よけスプレーなどの装備と、単独ではなく複数名での現地訪問をお勧めします。
大変申し訳ありませんが“とりあえず内覧したい”お客様はご案内を遠慮させて頂く場合がございます。

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