山ノ内町・中野市の温泉付きリゾートマンション、中古住宅、土地や田舎暮らし、長期滞在、アパートのご相談は地元マルトミ不動産へ！
TEL(9:00-17:30土日祝休)0269-33-3048
〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町佐野744-3HEADLINE 885㎡(267坪) ご商談中価格400万円
山ノ内町佐野にある売り土地情報です。
長野電鉄【湯田中駅】から1.7km徒歩約22分、国道292号線【佐野角間IC】から850ｍ車約3分の位置にあります。
近隣商業圏の中野市街からは4.6km車約6分で、アクセス面でも決して悪くない立地です。
周囲は畑や田、住宅が立ち並ぶ集落となっているのどかな環境です。
角地となっていますが、少し傾斜している周辺環境ですので、土地内へは北側の接道からアクセスするのが現実的です。
敷地面積は885ｍ2（267坪）で、地目が畑となっています。
所有権移転には農業委員会（長野県知事）の許可が必要となります。許可にはおおよそ2ヶ月要します。
許可の要件としまして、大まかには
・ここに住宅を建てること。申請時の添付書類としてハウスメーカーの設計図などがあると良いです。
・住宅を建てる際の予算が確保されていること。たとえば、銀行で発行してもらえる残高証明書 または住宅ローンであれば、住宅ローンの融資証明や審査証明などがあると良いです。
となります。
土地形状は、その周辺状況から2段構成になっています。
土地内から西向きに高社山の景色が広がる眺望が良好な土地です。
上下水道は前面道路配管あり。敷地内引込なしです。ガスはプロパンガスとなります。
建築条件ありません！お好きなハウスメーカーにて建築して頂けます！
山ノ内町佐野字谷地744番3 885ｍ2（267坪）
 |
北側から。 線はおおよその境界です 周囲は少し傾斜している土地構成で、土地も2段構成になっています。 角地となっています。 上下水道前面道路配管有り、敷地内引込なしです。 |
 |
北東側から。 現状地目が畑になっていますので、農業委員会（長野県知事）に許可申請をします。 許可にはおよそ2ヶ月かかります。 |
 |
東側から。 西側に高社山方面の眺望が広がります。 眺望良好な土地です。 |
 |
南側から。 畑や田、住宅などが立ち並ぶ土地です。 |
 |
西側から。 2段構成になっている様子が見られます。 |
Youtube動画物件案内
物件所在地
Google Earthで周囲の様子や地形を見る
| 物件名称 | 山ノ内町大字佐野744番3 |
| 価格 | 400万円 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字佐野字谷地744番3 |
| 交通 | 長野電鉄【湯田中駅】1.7km徒歩約22分 国道292号線【佐野角間IC】850ｍ車約3分 |
| 土地面積 | 885㎡(267坪) |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡 | 時期：相談（農地法許可の所要は約2ヶ月です） 設備：現状 建物：更地渡し |
| 他の法令上の制限 | 農地法 山ノ内町景観条例 |
| 地目 | 畑 |
| 現況 | 畑 |
| 接道状況 | 北側：町道 |
| 設備 | 上水道：前面道路配管有り、敷地内引込なし 下水道：前面道路配管あり、敷地内引込なし（下水道負担金55万円） プロパンガス |
| 備考 | 地目が畑のため、農業委員会（長野県知事）に許可申請をします。 許可の要件としまして、大まかには ・ここに住宅を建てること。申請時の添付書類としてハウスメーカーの設計図などがあると良いです。 ・住宅を建てる際の予算が確保されていること。たとえば、銀行で発行してもらえる残高証明書 または住宅ローンであれば、住宅ローンの融資証明や審査証明などがあると良いです。 となります。 許可の所要期間はおよそ2ヶ月です。 ほなみ保育園650ｍ徒歩約9分 山ノ内町南小学校650ｍ徒歩約9分 山ノ内町中学校2km徒歩約25分 |
※物件情報の掲載日2021/06/16 最終更新日2022/12/29
