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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町夜間瀬（八丁原地区）5K中古建物（山ノ内町空き家バンク登録物件） ご成約済みHEADLINE
長野電鉄【夜間瀬駅】から北へ8.2Km車13分、中野市からは8.7Km車15分。
山ノ内町夜間瀬（八丁原地域）にあり、周囲は山間地域の数件の集落です。
物件は集落の一番奥に位置します。
周囲には畑や民家が点在していますが、建物は10軒程度であまり多くありません。
山ノ内町でも比較的積雪量が多い地域で、冬季は1ｍ以上積雪することもあります。
冬季は前面道路は山ノ内町の除雪が入ります。建物前の除雪機はお付けすることができます。
西側に向かって山の裾野が広がる風景で、近くには郷土食の須賀川そばが盛んに栽培されている蕎麦畑や、牧場などがある環境です。
敷地の隣は地域の神社になっています。
土地面積は宅地550.76㎡（166.60坪）で、畑などは含まれません。
駐車スペースは敷地内に2台以上停められます。
建物は昭和39年築の平屋で、間取りは5Kです。
もともとは和室だったお部屋が床をフローリングに張り替え、洋室に変更されています。
痛みや築年月相応の経年変化があり、一部はやや傾きなどが見受けられる部分もあります。
上水道は近隣約5軒程度の私設水道組合の引き込み（町営水道の前面道路配管ありません）で、近隣の山から引きこみをしています。
1～2ヶ月に1回、当番で水源のメンテナンス等の活動があります。
水道の使用料は無料です。
宅内に貯水タンクとポンプがあります。現状は一部の水道管が破損しており、要修理です。
下水道はありません。
現状は浄化槽で、トイレが流れません（詰まっています）。
トイレの不具合か浄化槽の不具合か不明です。
点検修理が必要な状態です。
※固定資産税4300円
※空き家になった時期 令和3年ごろ
※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品はお引渡し前に搬出いたします。間取りの様子をご覧ください。
※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て
屋外水栓修理 数千円～
キッチンリフォーム100～150万円
浴室リフォーム150～200万円
トイレ改修 数十万円～
土地：宅地 550.76㎡（166.60坪） 建物：平屋109.92㎡（33.25坪）
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建物外観。 長野電鉄【夜間瀬駅】から北へ8.2Km車13分、中野市からは8.7Km車15分。 山ノ内町夜間瀬（八丁原地域）にあり、周囲は山間地域の数件の集落です。 |
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建物は平屋で、集落の一番奥に位置します。 周囲には畑や民家が点在していますが、建物は10軒程度であまり多くありません。 山ノ内町でも比較的積雪量が多い地域で、冬季は1ｍ以上積雪することもあります。 除雪機はお付けすることができます。 冬季は雪囲いがしてあります。 |
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土地面積は宅地 550.76㎡（166.60坪）で、畑はありません。 線は概ねです。 |
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駐車スペースは敷地内に2台以上停められます。 線は概ねです。 |
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冬季は雪囲いがしてあります。 夏季の雪囲いをはずした様子。 |
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西側に向かって山の裾野が広がるのどかな風景で、近くには郷土食の須賀川そばが盛んに栽培されている蕎麦畑や、牧場などがあります。 敷地の南隣は地域の神社になっています。 |
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玄関の様子。 建物は木造平屋建の昭和39年11月で、間取りは5Kです。 |
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玄関の様子。 築年月相応の経年変化があります。 |
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8帖の洋室。 奥にも洋室があります。 もともとは和室だったお部屋が、床をフローリングに張り替えられて洋室に変更されています。 |
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南側には広縁廊下があります。 若干の傾きが見られるなど、築年月相応の経年変化があります。 |
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南側の広縁廊下。 冬季は雪囲いをしてあるため、少し暗いです。 |
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8帖洋室。 先ほどの8帖洋室と繋がったお部屋です。 |
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8帖洋室+8帖洋室の様子。 さらに南向きの広縁廊下とも繋がっていますので、広い空間となります。 |
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さらに6帖洋室があります。 北向きの部屋です。 |
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北向き6帖洋室の様子。 先ほどの8帖洋室と繋がっています。 |
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6帖洋室。 洗面台があるお部屋です。 |
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6帖洋室。 洗面台があるお部屋です。 |
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洗面台の様子。 洗面台の裏側（建物の外）の水道管が破損をしており、修理が必要です。 屋外水栓修理 数千円～ |
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4.5帖キッチン。 使用感があります。 ※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て キッチンリフォーム100～150万円 |
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4.5帖キッチン。 使用感があります。 |
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キッチン設備の様子。 上水道は私設水道組合、給湯はガス給湯器です。 ※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て キッチンリフォーム100～150万円 |
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建物内に貯水タンクとポンプがあります。 私設水道組合については当ページ下の設備欄をご確認ください。 |
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浴室。 歩くと『パキパキ』とタイルが剥がれたり割れるような音がします。 リフォーム前提とお考えください。 ※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て 浴室リフォーム150～200万円 |
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トイレ。 下水道はありません。 現状は浄化槽で、トイレが流れません（詰まっています）。 トイレの不具合か浄化槽の不具合か不明です。 点検修理が必要な状態です。 トイレ改修 数十万円～ |
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6帖洋室。 西向きのお部屋です。 勝手口があります。 |
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6帖洋室。 西向きのお部屋です。 勝手口があります。 |
敷地配置図
間取り図
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字小八丁10628番2 |
| 交通 | 長野電鉄【夜間瀬駅】8.2Km車13分 山ノ内町コミュニティバス 楽ちんバス【土橋中】1200ｍ徒歩約15分 |
| 構造規模 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 |
| 面積 | 土地：550.76㎡（166.60坪） 建物：109.92㎡（33.25坪） |
| 間取り | 5K |
| 築年月 | 昭和39年11月5日築 |
| 引渡し | 引き渡し時期：相談 設備類：現状でのお引渡しとなります。 家具家電類：引き渡し前に搬出致します（除雪機はお付けします）。 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側：町道 八丁原裏落合線 幅員3.5ｍ（約0.25ｍ 要セットバック） 接面20.29ｍ |
| 設備 | 上水道：私設水道組合の引き込み （町営水道の前面道路配管なし） ※水は近隣5軒の私設水道組合があり、近隣の山から引きこみをしています。 1～2ヶ月に1回、当番で水源のメンテナンス等の活動があります。 水道の使用料は無料です。 宅内に貯水タンクとポンプがあります。 宅内（建物外）の水道管が破損しており、要修理です。 下水道：前面道路配管なし、敷地内引込なし（現状は浄化槽です。トイレ詰まりがあり、流れません。点検修理が必要な状態です） ガス：プロパンガス（北信ガス） 給湯：ガス給湯器 |
| 備考 | ※畑は含まれません。 ※南東側に池があるそうですが敷地の境界がはっきりしないため、敷地内に入っているのか入っていないのか不明です。お引渡し時に売主さまからご説明があります。 上水：宅内（建物外）の水道管が破損しており、要修理です。 下水：現状は浄化槽です。トイレ詰まりがあり、流れません。点検修理が必要な状態です） ※固定資産税4300円 ※空き家になった時期 令和3年ごろ ※日常使用のためのリフォームの弊社経験上の見立て 屋外水栓修理 数千円～ キッチンリフォーム100～150万円 浴室リフォーム150～200万円 トイレ改修 数十万円～ ※山ノ内町空き家バンク登録物件 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2023/12/20 最終更新日2024/07/26
