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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町角間温泉6DK畑付き中古住宅（山ノ内町空き家バンク登録物件）価格120万円ご商談中HEADLINE
山ノ内町佐野、角間温泉地域にある、畑付きの中古住宅です。
長野電鉄『湯田中駅』より3100ｍ徒歩27分、山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『角間温泉』バス停160ｍ徒歩2分の位置にあります。
山間の傾斜地に位置し、敷地も段状になっています。
段状なため、敷地内に駐車可能な進入路がなく、道向かいの敷地を別途賃貸するようなかたちとなります。
角間温泉大湯がご利用いただけます。備考欄をご確認下さい。
土地面積は419.84㎡（127.00坪）、建物面積は延136.82㎡（41.39坪）です。
建物の北側に畑スペースがあり、建物の基礎部分には外収納の空間もあります。
家庭菜園には十分な広さがあります。
建物は昭和26年築（2020年現在築68年）の2階建てで、およそ平成27年（2015年）12月から空き屋となっていました。
度々売主様の片付けが行われており、空き期間の割には程度良好な物件と見受けられます。
1Fは8帖+6帖和室が2間あり、合計28帖の広い空間となります。もちろん、それぞれのお部屋はふすまで仕切ることができます。
南東向きで明るい広縁があり、それぞれの和室と繋がっています。
キッチンはタイプが古く、リフォームの検討が必要な状態と見受けられます。
上下水は公共上下水、ガスはプロパンガスです。
ガス管、給排水要点検、キッチンリフォーム検討が推奨な状態です。
洗面、洗濯機置場、浴室は比較的最近にリフォームが行われ、そのまま使えそうな印象です。
2Fは8帖和室、8帖洋室の2部屋です。
2F洋室からは北信五岳方面が見える眺めの良い眺望です。
山ノ内町ほなみ保育園2100ｍ徒歩27分
山ノ内町南小学校2100ｍ徒歩27分
山ノ内町中学校3100ｍ徒歩39分
長野電鉄『湯田中駅』3100ｍ徒歩39分
山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『角間温泉』バス停160ｍ徒歩2分
山ノ内町大字佐野字角間 土地419.84㎡（127.00坪）建物延136.82㎡（41.39坪）
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山ノ内町佐野角間温泉地域にある中古住宅（山ノ内町空き家バンク登録物件）です。 山間の傾斜地に位置し、敷地も段状になっています。 段状なため、敷地内に駐車可能な進入路がなく、道向かいの敷地を別途賃貸するようなかたちとなります。 |
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南東向きに日当たりの良い広縁があります。 |
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建物の北側は畑があります。 |
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家庭菜園には十分なスペースです。 建物の基礎部分は収納となっています。 |
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外収納空間。 先程の畑からアクセスできます。 |
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キッチンスペース。 未使用期間が長く、タイプが古いのでリフォーム前提がおすすめです。 |
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キッチンスペース。 未使用期間が長く、タイプが古いのでリフォーム前提がおすすめです。 |
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8帖和室+6帖和室 それぞれはふすまで仕切ることができます。 |
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8帖和室+6帖和室 それぞれはふすまで仕切ることができます。 南東向きで明るいお部屋です。 |
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8帖和室+6帖和室 あわせて28帖の広い空間となります。 |
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8帖和室+6帖和室 あわせて28帖の広い空間となります。 |
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8帖和室+6帖和室 あわせて28帖の広い空間となります。 |
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南東向きの広縁 それぞれの和室、洗面、浴室につながっています。 若干雨染みがありますが、日常的に漏れている様子ではありません。 |
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洗面、洗濯機置場。 比較的近年にリフォームされ、そのまま使えそうな印象です。 |
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浴室。 比較的近年にリフォームされ、そのまま使えそうな印象です。 |
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2F8帖和室。 南東向きのお部屋です。 押入れ収納もあります。 |
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2F8帖和室。 南東向きのお部屋です。 押入れ収納もあります。 |
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2F8帖洋室。 北向きのお部屋です。 押入れ収納もあります。 |
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2F8帖洋室。 北向きのお部屋です。 押入れ収納もあります。 |
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2F8帖洋室の眺望。 北信五岳方面が見える眺めの良い眺望です。 |
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玄関上に収納もあります。 |
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字佐野字角間2269番1 |
| 交通 | 長野電鉄『湯田中駅』3100m 車6分 徒歩39分 山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『角間温泉』バス停160ｍ徒歩2分 |
| 構造規模 | 木造鉄板葺2階建（登記簿 木皮葺平屋建） |
| 面積 | 土地面積 宅地419.84㎡（127.00坪） 建物面積延136.82㎡（41.39坪） |
| 間取り | 6DK |
| 築年月 | 不明（固定資産税課税台帳記載 昭和26年築 昭和40年増築 昭和53年増築） |
| 引渡し | 現状 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 指定なし（建ぺい率60％容積率200％） |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側 県道（約3.5ｍ～4ｍ） |
| 設備 | 電気 公共上下水 プロパンガス（現在契約無し） |
| 備考 | 山ノ内町ほなみ保育園2100ｍ徒歩27分 山ノ内町南小学校2100ｍ徒歩27分 山ノ内町中学校3100ｍ徒歩39分 角間組（自治会）加入で天然温泉共同浴場が利用可です。 角間温泉大湯まで130ｍ徒歩2分 ただし、おてんま（自治会作業等の活動）があります。 組費：約25000円/年 祭典費：約10000円/年 温泉費：約45000円/年 佐野区費：約20000円/年 （4人家族参考値 売主様より聴取） 敷地内に駐車スペースがなく、近隣から別途賃貸する必要があります。 築年月 昭和27年（2020年現在築68年） 空き家となった期間 平成27年（2015年）12月 電気：2020解約 水道：2018閉栓 公共下水 ガス：プロパン（解約） 灯油給湯器 縁側に若干雨染みがありますが、日常的に漏れている様子ではありません。 固定資産税 令和2年度20500円 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2020/12/17 最終更新日2021/01/14
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