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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町角間温泉6DK畑付き中古住宅(山ノ内町空き家バンク登録物件)価格120万円ご商談中HEADLINE

山ノ内町佐野、角間温泉地域にある、畑付きの中古住宅です。

長野電鉄『湯田中駅』より3100m徒歩27分、山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『角間温泉』バス停160m徒歩2分の位置にあります。

山間の傾斜地に位置し、敷地も段状になっています。

段状なため、敷地内に駐車可能な進入路がなく、道向かいの敷地を別途賃貸するようなかたちとなります。
角間温泉大湯がご利用いただけます。備考欄をご確認下さい。

土地面積は419.84u(127.00坪)、建物面積は延136.82u(41.39坪)です。

建物の北側に畑スペースがあり、建物の基礎部分には外収納の空間もあります。
家庭菜園には十分な広さがあります。

建物は昭和26年築(2020年現在築68年)の2階建てで、およそ平成27年(2015年)12月から空き屋となっていました。
度々売主様の片付けが行われており、空き期間の割には程度良好な物件と見受けられます。
1Fは8帖+6帖和室が2間あり、合計28帖の広い空間となります。もちろん、それぞれのお部屋はふすまで仕切ることができます。
南東向きで明るい広縁があり、それぞれの和室と繋がっています。

キッチンはタイプが古く、リフォームの検討が必要な状態と見受けられます。
上下水は公共上下水、ガスはプロパンガスです。
ガス管、給排水要点検、キッチンリフォーム検討が推奨な状態です。
洗面、洗濯機置場、浴室は比較的最近にリフォームが行われ、そのまま使えそうな印象です。

2Fは8帖和室、8帖洋室の2部屋です。
2F洋室からは北信五岳方面が見える眺めの良い眺望です。


山ノ内町ほなみ保育園2100m徒歩27分
山ノ内町南小学校2100m徒歩27分
山ノ内町中学校3100m徒歩39分
長野電鉄『湯田中駅』3100m徒歩39分
山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『角間温泉』バス停160m徒歩2分

山ノ内町大字佐野字角間 土地419.84u(127.00坪)建物延136.82u(41.39坪)

山ノ内町佐野角間温泉地域にある中古住宅(山ノ内町空き家バンク登録物件)です。

山間の傾斜地に位置し、敷地も段状になっています。

段状なため、敷地内に駐車可能な進入路がなく、道向かいの敷地を別途賃貸するようなかたちとなります。

南東向きに日当たりの良い広縁があります。
建物の北側は畑があります。
家庭菜園には十分なスペースです。

建物の基礎部分は収納となっています。
外収納空間。

先程の畑からアクセスできます。
キッチンスペース。

未使用期間が長く、タイプが古いのでリフォーム前提がおすすめです。
キッチンスペース。

未使用期間が長く、タイプが古いのでリフォーム前提がおすすめです。
8帖和室+6帖和室

それぞれはふすまで仕切ることができます。
8帖和室+6帖和室

それぞれはふすまで仕切ることができます。

南東向きで明るいお部屋です。
8帖和室+6帖和室

あわせて28帖の広い空間となります。
8帖和室+6帖和室

あわせて28帖の広い空間となります。
8帖和室+6帖和室

あわせて28帖の広い空間となります。
南東向きの広縁

それぞれの和室、洗面、浴室につながっています。

若干雨染みがありますが、日常的に漏れている様子ではありません。
洗面、洗濯機置場。

比較的近年にリフォームされ、そのまま使えそうな印象です。
浴室。

比較的近年にリフォームされ、そのまま使えそうな印象です。
2F8帖和室。

南東向きのお部屋です。
押入れ収納もあります。
2F8帖和室。

南東向きのお部屋です。
押入れ収納もあります。
2F8帖洋室。

北向きのお部屋です。
押入れ収納もあります。
2F8帖洋室。

北向きのお部屋です。
押入れ収納もあります。
2F8帖洋室の眺望。

北信五岳方面が見える眺めの良い眺望です。
玄関上に収納もあります。

Youtube動画物件案内

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物件所在地

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所在地 下高井郡山ノ内町大字佐野字角間2269番1
交通 長野電鉄『湯田中駅』3100m 車6分 徒歩39分
山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『角間温泉』バス停160m徒歩2分
構造規模 木造鉄板葺2階建(登記簿 木皮葺平屋建)
面積 土地面積 宅地419.84u(127.00坪)
建物面積延136.82u(41.39坪)
間取り 6DK
築年月 不明(固定資産税課税台帳記載 昭和26年築 昭和40年増築 昭和53年増築)
引渡し 現状
 権利 所有権 
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 指定なし(建ぺい率60%容積率200%)
他の法令上の制限 山ノ内町景観条例
 地目 宅地
 現況 宅地
 接道状況 南側 県道(約3.5m〜4m)
 設備 電気 公共上下水 プロパンガス(現在契約無し)
 備考 山ノ内町ほなみ保育園2100m徒歩27分
山ノ内町南小学校2100m徒歩27分
山ノ内町中学校3100m徒歩39分

角間組(自治会)加入で天然温泉共同浴場が利用可です。
角間温泉大湯まで130m徒歩2分
ただし、おてんま(自治会作業等の活動)があります。
組費:約25000円/年
祭典費:約10000円/年
温泉費:約45000円/年
佐野区費:約20000円/年
(4人家族参考値 売主様より聴取)

敷地内に駐車スペースがなく、近隣から別途賃貸する必要があります。

築年月 昭和27年(2020年現在築68年)
空き家となった期間 平成27年(2015年)12月

電気:2020解約
水道:2018閉栓
公共下水
ガス:プロパン(解約)
灯油給湯器

縁側に若干雨染みがありますが、日常的に漏れている様子ではありません。

固定資産税 令和2年度20500円
取引態様 媒介

※物件情報の掲載日2020/12/17 最終更新日2021/01/14

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