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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町夜間瀬（中須賀川地域）売り土地 ご商談中価格180万円HEADLINE
北志賀フィッシングパーク清流の里から550ｍ車約2分、
集落と集落の間に位置する立地で周辺に家屋があまりなく、自然あふれる森林に囲まれた環境。
交通量が少ない道路沿いでプライベート感がある立地です。
イオン信州中野店から9.2キロ車約16分の位置にあり、決して辺境の地ではなく日常使用も十分できます。
敷地面積は869.45㎡（263.00坪）で、とても広いです。
建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築して頂けます。
上水道は敷地内引込あり（西側の第三者私有地を通って引き込みされています）ですが、
下水道が無いのが懸念点です。汲取式もしくは浄化槽となります。
宅地の他、離れた位置に農地と原野があります。
・竜王スキーパーク内に3筆合計9131㎡（2762.12坪）の原野があり、スキー場に賃貸をしています。
詳細な位置が不明です。
・農地3筆合計2697㎡（815.84坪）があり、農地の取得には許可が必要です。
許可の要件としまして、大まかには
・直近でなくとも、将来的に山ノ内町へ住民票を移転し、移住する計画がある（1ヶ月のうち1～2週間程度滞在し畑作業を行う見込みがある）こと。
・どの時期にどんな作物を作るかなど、営農計画をすること。
・農業の指導をどのように受けるか検討する（地域の農業委員さんから受けるのが妥当でございます）。
・農機具の入手方法をどうするか検討する。
などがございます。
自然に囲まれた環境で建物を建てて農業をやりたい方、ご相談下さい！
（農地は不要の方もOKです）
下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字上原7844番5 宅地 869.45㎡（263.00坪）
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南西側から撮影。 北志賀フィッシングパーク清流の里から550ｍ車約2分、 集落と集落の間に位置する立地で周辺に家屋があまりなく、自然あふれる森林に囲まれた環境です。 |
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交通量が少ない道路沿いでプライベート感がある立地です。 イオン信州中野店から9.2キロ車約16分の位置にあり、決して辺境の地ではなく日常使用も十分できます。 |
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敷地面積は869.45㎡（263.00坪）で、とても広いです。 建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築して頂けます。 |
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北側から撮影。 |
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北側から撮影。 |
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北西側から撮影。 |
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上水道は敷地内引込あり（西側の第三者私有地を通って引き込みされています）ですが、 下水道が無いのが懸念点です。汲取式もしくは浄化槽となります。 |
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東側から撮影。 |
宅地所在地
下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字柏木立8530番1 他2筆 田、原野 合計2697㎡（815.84坪）
農地所在地
※宅地、農地の他に原野があります。
竜王スキーパーク内にも3筆合計9131㎡（2762.12坪）の敷地があり、スキー場に賃貸をしています。
詳細な位置が不明です。
Youtube動画物件案内
| 物件名称 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬7844番5 他6筆 |
| 価格 | 180万円（0.69万円/坪） |
| 所在地 | 山ノ内町大字夜間瀬字上原7844番5 宅地 山ノ内町大字夜間瀬字柏木立8530番1 他2筆 田 山ノ内町大字夜間瀬字離山12347番25 他2筆 原野（スキー場） |
| 交通 | 山ノ内町コミュニティバス 楽ちんバス『中須宮上』バス停 350ｍ徒歩約5分 |
| 土地面積 | 宅地：869.45㎡（263.00坪） 田、原野：3筆合計 2697㎡（815.84坪） スキー場地：3筆合計 9131㎡（2762.12坪） |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 引渡 | 時期：相談 設備：現状 引渡：現状 |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 |
| 地目 | 宅地、田、原野 |
| 現況 | 宅地、田、原野 |
| 接道状況 | 宅地：南側 町道 中須下手乗廻線 幅員6ｍ スキー場：接道していないため建築不可 |
| 設備 | 上水道：前面道路配管なし、敷地内引込あり（西側の第三者私有地を通って引き込みされています）公設100ミリ 引き込み25ミリ 下水道：前面道路配管なし 汲取式または浄化槽 ガス：なし（プロパンガス） |
| 備考 | ※原野があります。 竜王スキーパーク内に3筆合計9131㎡（2762.12坪）の敷地で、スキー場に賃貸をしています。 詳細な位置が不明です。 ※農地があります。 農地の取得には許可が必要です。 許可の要件としまして、大まかには ・直近でなくとも、将来的に山ノ内町へ住民票を移転し、移住する計画がある（1ヶ月のうち1～2週間程度滞在し畑作業を行う見込みがある）こと。 ・どの時期にどんな作物を作るかなど、営農計画をすること。 ・農業の指導をどのように受けるか検討する（地域の農業委員さんから受けるのが妥当でございます）。 ・農機具の入手方法をどうするか検討する。 などがございます。 自然に囲まれた環境で建物を建てて農家をやりたい方、ご相談下さい！ （農地は不要の方もOKです） 山ノ内町コミュニティバス 楽ちんバス『中須宮上』バス停 350ｍ徒歩約5分 すがかわ保育園 1.5km車約4分 里山ようちえん おやまのおうち 2500ｍ車約5分 西小学校 6.2km車約10分（通学バスあり） 山ノ内中学校 8.2km車約13分（通学バスあり） セブンイレブン北志賀夜間瀬店6km車約10分 ツルヤ一本木店8.8km車約15分 イオン中野店9.2km車約16分 北志賀フィッシングパーク清流の里 550ｍ車約2分 竜王スキーパーク 2.8km車約6分 小丸山スキー場1.6km車約6分 X-JAM高井富士3.3km車約8分 令和4年度固定資産税 17700円 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2022/12/29 最終更新日2023/04/10
