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山ノ内町夜間瀬（北志賀寿郷　別荘地）中古建物　価格30万円HEADLINE

夜間瀬スキー場内にある別荘地で、周囲は別荘地の山林内の環境です。
特に通行について、夏季は自家用車でアクセス可能ですが冬は除雪が行われませんので、
徒歩やスキー、スノーモービルなど雪に対応した装備でしか行くことができません。

土地は234�u（約70.78坪）で、北側の通路からは高低差があるため少し急な下り坂になっています。
落ち葉などで足元が滑りやすいです。
通路からの高低差も考えると敷地内には駐車スペースはありません。
土地は段状になっていますが、周辺のほとんどが山林のため日当たりは限定的です。

木々に囲まれた静かな環境で、別荘としてはもちろん、中には居住している方もいます。
ただし先述したとおり冬季は特殊な通行環境のため、一般的には通年では居住に適している環境ではありません。

建物は昭和62年築の木造2階建てです。
1階は約8帖和室、2階は山小屋の屋根裏状になっています。

空き家になった時期は2002年で、それ以降は休憩程度にしか利用していないため
室内には目立つ雨漏りや大きな破損などは見受けられないものの、築年月相応の経年変化があります。
特にキッチンや給排水設備などの水周りは設備自体はありますが、20年以上使用していないため再使用可否は不明です。水道管を含めて新規敷設や大規模リフォーム前提でご検討ください。

上水道は別荘地自治会の私設組合水道で、下水道はありません（トイレは現状汲取式）
ガスはプロパンガスです。給湯設備、浴室はありません。

※建物未登記です。

※自治会について
通路の使用や上水道の給水を受けるためには、北志賀寿郷自治会に加入する必要があります。
新規加入金650,000円
年会費　年額57,600円（道路使用料12,600円　水道基本料120m3まで45,000円　120m3超過から従量請求。1m3 200円）

※固定資産税　5831円

※当物件は物件調査中に建物のすぐ横で野生の熊と遭遇し、身の危険を感じたため写真撮影などを行えていません。
ヤフーマップを掲載していますので、できるだけ内覧のご予約前に現地環境をご確認ください（グーグルマップには道がない場所です）。
熊よけベルや熊よけスプレーなどの装備と、単独ではなく複数名での現地訪問をお勧めします。
大変申し訳ありませんが“とりあえず内覧したい”お客様はご案内を遠慮させて頂く場合がございます。

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