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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町平穏（吉沢地区）4DKS中古住宅（山ノ内町空き家バンク登録物件）価格400万円EADLINE
長野電鉄『湯田中駅』から東へ500ｍ徒歩約7分、山ノ内中学校の東側に位置する物件です。
周囲は畑や集落が広がる周辺環境で、高低差があるため特に南西側に広がるのどかな田舎風景が特徴です。
敷地面積は3筆合計延209.75㎡（63.44坪）ですが、これには隣地と共有の通路部分が含まれます。
実際の敷地面積は165.96㎡（50.20坪）で、通路部分はお隣と共用になっています。
駐車場としては既にお隣が利用しており、軽自動車を駐車しています。
一見すると2台停められそうに見えますが、幅が狭いためそれぞれ横並びで利用できるほどの幅がありません。
駐車場は無しとお考えいただくことをお勧めします。
建物は昭和48年8月31日新築の2階建てで、2階に玄関がある造りです。
2階は洗面、トイレ、和室2部屋とキッチンの間取りです。
南西向きのベランダがあり、窓からの眺望は果樹園や山々が広がるのどかな風景です。
キッチン設備はまだ利用できそうですが、築年月相応の年式が感じられる設備です。
上下水道接続済み。給湯器はありません。ガスはプロパンガスです。
空き家となった時期は2014年（平成26年）ごろですが、定期的に利用されていましたので
水周りは大きな修理修繕ではなく給排水管の点検整備程度で利用再開できそうです。
1階は7.5帖洋室と6帖和室、収納部屋です。
建物の南西側には庭スペースがあります。
※当物件は浴室がありません。
※写真や映像に写っております、家具や家電等の日用雑貨はお引渡し前に搬出します。間取りの様子をご覧ください。
土地：3筆合計延209.75㎡（63.44坪） 建物：1階49.41㎡ 2階50.01㎡ 延99.42㎡（延30.07坪）
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建物外観。 長野電鉄『湯田中駅』から東へ500ｍ徒歩約7分、山ノ内中学校の東側に位置する物件です。 |
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通路は隣地と共有です。 駐車場としては既にお隣が利用しており、軽自動車を駐車しています。 |
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一見すると2台駐車できそうですが、幅が狭いためそれぞれ横並びで利用できるほどの幅がありません。 駐車場は無しとお考えいただくことをお勧めします。 |
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玄関は2階部分にあり、特徴的な造りになっています。 2階から出入りするかたちとなります。 |
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玄関を入ってすぐのところに、洗面台とトイレがあります。 |
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洗面台。 空き家となった時期は2014年（平成26年）ごろですが、定期的に利用されていましたので、水周りは大きな修理修繕ではなく給排水管の点検整備程度で利用再開できそうです。 |
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トイレ。 下水道接続済みです。 |
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2階4.5帖和室。 西向きのお部屋です。 押入れ収納があります。 |
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2階4.5帖和室。 西向きのお部屋です。 押入れ収納があります。 |
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2階9帖のダイニングキッチン |
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2階9帖のダイニングキッチン |
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キッチンの様子。 まだまだ利用できそうな状態ですが、築年月相応の設備です。 |
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2階は西向きのバルコニーがあります。 |
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西向きの眺望。 周囲は畑や集落が広がる周辺環境で、高低差があるため特に南西側に広がるのどかな田舎風景が特徴です。 |
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2階8帖和室 3面の窓で明るい間取りです。 押入れ収納もあります。 |
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2階8帖和室 3面の窓で明るい間取りです。 押入れ収納もあります。 |
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1階10帖の収納部屋 棚が設置されており、ゆとりの収納力です。 |
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1階10帖の収納部屋 棚が設置されており、ゆとりの収納力です。 |
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1階6帖和室 |
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1階6帖和室 |
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1階7.5帖洋室 収納はありません。 |
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1階7.5帖洋室 収納はありません。 |
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西側の庭スペース |
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西側の庭スペース |
敷地配置図
間取り図
Youtube物件案内
物件所在地
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字堤3461番7 |
| 交通 | 長野電鉄【湯田中駅】700ｍ徒歩約9分 |
| 構造規模 | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 面積 | 土地： 宅地 165.96㎡（建物があるところ） 宅地 4.79㎡（お隣の通行地役権設定あり） 公衆用道路 39㎡（お隣と持分2分の1） 建物：1階49.41㎡ 2階50.01㎡ 延99.42㎡（延30.07坪） |
| 間取り | 4DKS |
| 築年月 | 昭和48年8月31日新築 |
| 引渡し | 引き渡し時期：相談（概ね1ヶ月前後） 設備類：現状でのお引渡しとなります。 家具家電類：引き渡し前に搬出致します。 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％ 容積率80％ 高さ制限10％） |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 屋外広告物条例 禁止地域 住居専用地域 |
| 地目 | 宅地、公衆用道路 |
| 現況 | 宅地、雑種地 |
| 接道状況 | 東側：町道 町東吉沢東村線 幅員4.4～4.5ｍ |
| 設備 | 上水道：前面道路配管あり、敷地内引込あり。接続済み。 下水道：前面道路配管なし（西側の道を通っています）、敷地内引込あり。接続済み 給湯：なし ガス：プロパンガス（サンエネック（株） |
| 備考 | ※敷地面積は3筆合計延209.75㎡（63.44坪）ですが、これには隣地と共有の通路部分が含まれます。 通路部分はお隣と共用になっています。 駐車場としては既にお隣が利用しており、軽自動車を駐車しています。 一見すると2台停められそうに見えますが、幅が狭いためそれぞれ横並びで利用できるほどの幅がありません。 駐車場無しとお考えいただくことをお勧めします。 ※写真や映像に写っております家具や家電などの内部備品はお引渡し前に搬出致します。 ※固定資産税 24,400円 ※空き家となった時期 2014年（平成26年）ごろ ※浴室がありません ※山ノ内町空き家バンク登録物件 |
| 取引態様 | 媒介 |
