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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町大字夜間瀬(須賀川地域)畑,古民家付き4LDK中古住宅 価格400万円ADLINE(山ノ内町空き家バンク登録物件)

長野電鉄長野線『夜間瀬駅』より8.8Km、山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『表落合』250m徒歩4分の位置にある中古住宅物件です。山ノ内町空き家バンク登録物件です。

周囲は集落や畑があり、同じような古民家や住宅が点在しているのどかな雰囲気です。

土地面積は宅地523.41u(158.33坪)、畑249u(75.32坪)。
建物は2棟あり、古民家は明治30年築、93.15u(28.17坪)
平成19年築中古住宅は1F54.65u 2F31.47u 延86.12u(26.05坪)となっています。

地形は段状になっており、住宅の下に畑があります。

建物前には約2台分の駐車スペース。古民家側には家庭菜園ができそうなスペースがあり、整地すれば駐車スペースにも利用できそうです。
池は前面道路の用水路から水を引き込んでいます。

古民家は明治30年築。状態は、雨漏り等こそ無いものの、大規模修繕が必要な状態です。
梁や柱を残し、殆ど全面改修をするリノベーションのベースとしての利用を前提とお考え下さい。
特に北側の4帖が痛みが激しく、修繕が必要です。
水回りも現状の水回りはほぼ使えない前提とお考え下さい。

平成19年築の新たな住宅は比較的そのまま使えそうな状態で、大きな修理修繕は必要ないものと見受けられます。
古民家と隣り合っているものの、棟は別で繋がってはいません。
1Fは約10帖のLDK、6帖の居間、4.5帖の和室と浴室、洗面等の水回りです。
トイレは汲取(簡易水洗)で、前面道路近くに下水道配管は来ているものの、地形の関係で接続が困難と考えられます。
上水道は公共上水道。キッチン給湯、浴室給湯は灯油ボイラー、コンロガスはプロパンガスです。
2Fは約6帖洋室、約8帖洋室と収納部屋です。

新しい方の住宅に住みながら古民家を修繕したり、事業や趣味スペースとして活用できそうな、使い道が広がりそうな物件です。

長野電鉄『夜間瀬駅』8.8Km
山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『表落合バス停』250m徒歩4分
里山ようちえん『おやまのおうち』1.5km(通学バス有)
山ノ内町西小学校8.5km(通学バス有)
山ノ内町中学校10.4km(通学バス有)

※写真や動画に写っております、家具や家電などの内部備品は引渡前に搬出いたします。
間取りの様子をご覧ください。
除雪機はお譲りできます。ご相談ください。

山ノ内町大字夜間瀬10090-3 明治30年築 古民家93.15u(28.17坪)

建物外観。南側より撮影。

明治30年築の建物です。
建物前に家庭菜園に(多少整地すれば駐車スペースにも)利用できそうなスペースがあります。
池もあり、前面道路の用水路から水を引き込んでいます。
建物は2棟あり、隣り合っています。
北東側より撮影。

増築部分の屋根が損壊している部分があります。
建物内は雨漏りこそ無いものの、梁や柱を残し、殆ど全面改修をするリノベーションのベースとしての利用を前提としてお考え下さい。
玄関部分。
和室8帖+和室8帖の16帖の空間です。

南向きの明るい縁側があります。
梁や柱を残し、殆ど全面改修をするリノベーションのベースとしての利用を前提としてお考え下さい。
梁や柱を残し、殆ど全面改修をするリノベーションのベースとしての利用を前提としてお考え下さい。
南側の縁側
北側の4帖。

こちらが特に痛みが激しい部分となります。

床、天井に傾きが見受けられます。
キッチンスペース。

現状の水回り設備はほぼ使えない前提とお考え下さい。
現状の水回り設備はほぼ使えない前提とお考え下さい。
浴室跡。

薪で沸かすボイラーだった跡が見受けられます。
トイレ。

現状は汲み取りです。

前面道路近くに下水道配管は来ているものの、地形の関係で接続が困難と考えられます。
6帖和室。

床に痛みが見受けられる部分があります。
南向きの縁側。

平成19年築(未登記) 1F54.65u 2F31.47u 延86.12u(26.05坪)

建物外観。

平成19年築で、比較的そのまま使えそうな印象です。

古民家と隣り合っており、棟は別々で繋がってはいません。
外物置あり。
玄関スペース。

内部備品は引渡前に搬出します。
1F 約10帖LDK。

6帖居間と4.5帖和室が繋がっています。
キッチンもそのまま使えそうな印象です。

吊戸棚収納があります。

ガスはプロパンガス、温水は灯油ボイラーです。
キッチンの様子
南西向きの明るいLDKです。
4.5帖和室。

こちらは南東向きです。
押入れ収納もあります。
トイレ。
汲取式(簡易水洗)です。

前面道路付近に下水道が来ていますが、引き込みは困難な地形と考えられます。
洗濯機置場と洗面台
浴室。

温水は灯油ボイラー式です。
2F6帖洋室。

シンプルなお部屋です。
2F8帖洋室。
南東向き。収納もあります。
2Fには収納部屋があります。

畑249u(75.32坪)

地形が段状の地形になっており、住宅から1段下がったところに畑があります。
面積は249u(75.32坪)
除雪機はお譲りできます。
ご相談ください。

Youtube動画物件案内

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物件所在地

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パソコンの方は『プレゼンテーションを見る』、スマートフォンの方はアプリをダウンロードしてご覧ください

所在地 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字堤10090番3,10090番1
交通 長野電鉄『夜間瀬駅』8.8km
山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『表落合バス停』250m徒歩4分
構造規模 木造草葺平屋建
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建(未登記)
面積 土地面積:宅地523.41u(158.33坪) 畑249u(75.32坪)
建物面積:明治30年古民家 93.15u(28.17坪) 平成19年築 1F54.65u 2F31.47u延86.12u(26.05坪)
間取り 4LDK
築年月 古民家:不詳(固定資産税課税台帳によると明治30年)
未登記建物:不詳(建築確認検査済証によると平成19年5月16日新築)
引渡し 相談
 権利 所有権 
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 無指定
他の法令上の制限 山ノ内町景観条例
 地目 宅地、畑
 現況 宅地、畑
 接道状況 南側:町道
 設備 上水:公共上水 下水:汲取 ガス:プロパンガス 給湯:灯油ボイラー 電気
 備考 古民家は梁や柱を残し、殆ど全面改修をするリノベーションのベースとしての利用を前提としてお考え下さい。

空き家となった時期 平成30年9月

里山ようちえん おやまのおうち1.5km(通学バスあり)
山ノ内町西小学校 8.5km(通学バスあり)
山ノ内町中学校 10.4km(通学バスあり)

山ノ内町空き家バンク登録物件

※物件情報の掲載日2020/04/16