山ノ内町・中野市の温泉付きリゾートマンション、中古住宅、土地や田舎暮らし、長期滞在、アパートのご相談は地元マルトミ不動産へ！
TEL(9:00-17:30土日祝休)0269-33-3048
〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町平穏（湯ノ原地区）4K中古住宅 価格300万円
長野電鉄【湯田中駅】から南東へ1500ｍ徒歩約19分“湯ノ原団地”の中に位置する立地で、
周囲は住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街です。
土地面積は155.88㎡（47.15坪）で建物横に1台分の駐車スペースがありますが、
奥行きがあまり長くないため停められる車種は軽自動車～小型普通乗用車に限られます。
建物は昭和48年11月築の2階建て、延114.26㎡（34.56坪）の建物です。
1階は和室1部屋、洋室1部屋、キッチン、浴室、トイレなどの水周り、南向きで日当たり良好の明るい広縁があります。
昭和48年に建築したものの殆ど使用することがなかったため、使用感はありませんが築年月相応の汚れや経年変化をしています。
特に水周りはリフォーム前提とお考え下さい。
1階洋室や広縁の天井部分は若干の雨漏り跡があります。
2階は8帖和室が2部屋つながっており、合せて16帖の広々とした空間です。
床間が出窓のような特徴的な作りをしていますが、建物の構造的に無理が生じているのか少しひび割れをしています。
弊社概ねの見立て
トイレリフォーム 50万円～
浴室リフォーム 150万円～
キッチンリフォーム 150万円～
屋根防水塗装 50万円～
自治会の温泉共同浴場があり、自治会に加入することで温泉が利用できます。
里の湯180ｍ徒歩約2分
＊組費：700円／月
＊共同風呂 管理費 1,200円／月
清掃委託費 800円／月
共同浴場利用加入金 初回のみ240,000円（自治会の会合にて決定されます）
建設資金分担金2,000円
売主様より聴取。家族構成などで異なる可能性があります。
ケーブルテレビ（共聴アンテナ使用費）使用料 年間2,400円
長野電鉄【湯田中駅】1500ｍ徒歩約19分
東小学校1000ｍ徒歩約13分
南小学校1700ｍ徒歩約22分
（何れか選べます）
山ノ内中学校1800ｍ徒歩約23分
ドラッグストア1200ｍ徒歩約15分
ローソン湯田中駅前1470ｍ徒歩約19分
コメリ山ノ内店1780ｍ徒歩約23分
土地面積：155.88㎡（47.15坪） 建物面積：延114.26㎡（34.56坪）
 |
建物外観 長野電鉄【湯田中駅】から南東へ1500ｍ徒歩約19分“湯ノ原団地”の中に位置する立地で、周囲は住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街です。 |
 |
土地面積は155.88㎡（47.15坪）で、建物横に1台分の駐車スペースがありますが、奥行きがあまり長くないため停められる車種は軽自動車～小型乗用車に限られます。 |
 |
駐車場の奥には物置倉庫があります。 |
 |
物置倉庫の様子。 |
 |
玄関の様子。 建物は昭和48年11月築の2階建て、延114.26㎡（34.56坪）の建物です。 |
 |
昭和48年に建築したものの殆ど使用することがなかったため、使用感はありませんが築年月相応の汚れや経年変化をしています。 |
 |
南西向き3帖の広縁。 |
 |
8帖和室。 先程の広縁と繋がっています。 |
 |
8帖和室には床の間、押入れ収納があります。 |
 |
玄関の突き当りには裏口。 |
 |
キッチンは5.5帖の面積です。 上下水道接続済み、ガスは都市ガスです。 使用感はありませんが築年月相応の汚れや経年変化をしています。 特に水周りはリフォーム前提とお考え下さい。 |
 |
食器棚は備え付けではありません。 |
 |
洗面、洗濯機置場 |
 |
トイレ。 下水道接続済みです。 水周りはリフォーム前提とお考え下さい。 |
 |
浴室。 昭和48年に建築したものの殆ど使用していません。 水周りはリフォーム前提とお考え下さい。 |
 |
約10帖洋室。 南西向きで明るいお部屋です。 天井部分に若干の雨漏り跡があります。 |
 |
暖炉のように見えるものは単なる棚で、備え付けではありません。 |
 |
2階廊下。 2階は8帖和室が2部屋あります。 |
 |
8帖和室。 北東向きのお部屋です。 床間が出窓のような特徴的な作りをしていますが、建物の構造的に無理が生じているのか少しひび割れをしています。 |
 |
押入れ収納もあります。 |
 |
北東向きの眺望。 団地の様子が見えます。 |
 |
2階8帖和室 先程の8帖和室とつながっており、合わせると16帖の広い空間となります。 こちらも床間が出窓のような特徴的な作りをしていますが、建物の構造的に無理が生じているのか少しひび割れをしています。 |
 |
押入れ収納もあります。 |
 |
窓から南西向きの眺望。 団地の様子が見えます。 |
土地図面
建物図面
Youtube物件案内
物件所在地
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字下川原21番43 |
| 交通 | 長野電鉄【湯田中駅】1500ｍ徒歩約19分 |
| 建物 | 居宅 木造鉄板葺2階建 |
| 面積 | 土地面積：宅地155.88㎡（47.15坪） 建物面積：1階69.58㎡ 2階44.68㎡ 延114.26㎡（34.56坪） |
| 間取り | 4K |
| 築年月 | 昭和48年11月10日新築 |
| 引渡し | 残置物：搬出 設備類：現状引渡し 引渡し時期：相談 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域（建ぺい率60％容積率200％） |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 防災マップ：区域外 洪水浸水想定区域図 0.5～3ｍ未満区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側：町道 湯の原１号線 幅員4.4～4.5ｍ 接面13.8ｍ |
| 設備 | 上水道：前面道路配管75mm取出し13mm 下水道：前面道路配管あり、敷地内引き込みあり ガス：都市ガス（解約） |
| 備考 | 昭和48年に建築したものの殆ど使用することがなかったため、使用感はありませんが築年月相応の汚れや経年変化をしています。リフォーム前提とお考え下さい。 1階洋室の天井部分に若干の雨漏り跡があります。 2階床間が建物の構造的に無理が生じているのか、少しひび割れをしています。 令和5年度固定資産税 21100円 弊社概ねの見立て トイレリフォーム 50万円～ 浴室リフォーム 150万円～ キッチンリフォーム 150万円～ 屋根防水塗装 50万円～ 自治会の温泉共同浴場があり、自治会に加入することで温泉が利用できます。 里の湯180ｍ徒歩約2分 ＊組費：700円／月 ＊共同風呂 管理費 1,200円／月 清掃委託費 800円／月 共同浴場利用加入金 初回のみ240,000円（自治会の会合にて決定されます） 建設資金分担金2,000円 売主様より聴取。家族構成などで異なる可能性があります。 ケーブルテレビ（共聴アンテナ使用費）使用料 年間2,400円 東小学校1000ｍ徒歩約13分 南小学校1700ｍ徒歩約22分 （何れか選べます） 山ノ内中学校1800ｍ徒歩約23分 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2023/05/18
