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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町夜間瀬(須賀川)6DKS畑付き中古住宅 価格350万円ご商談中(山ノ内町空き家バンク登録物件)HEADL

山ノ内町夜間瀬(須賀川地域)にある中古住宅です。
長野電鉄『夜間瀬駅』より7200m車12分、山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『土橋宮下』バス停160m徒歩2分の位置にあり、畑や住宅が立ち並ぶのどかな雰囲気です。

物件土地面積は畑1006u(304.31坪)、宅地296.32u(89.63坪)の2筆で、西側にX-JAM高井富士スキー場が見える、視界が開けた大変眺望の良い立地です!
敷地内に倉庫があり、農機具が入っています(倉庫内の農機具などはそのままお譲りできます)。

建物前に消雪池があり、水路からの水が常時流れています。
南側の縁側には、外水道が利用できる流し台もあります。

建物は昭和28年築、昭和51年増築(売主様談)で、2021年時点で築68年の建物です。
1階は8帖和室が2部屋、6帖和室が2部屋とキッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回りがあります。
8帖和室2部屋が隣り合っており合わせて16帖の空間となります。南向きの広縁があります。

キッチンは公共上水、私設水道の2つが利用できるようになっており、私設水道は山からの清水を引き込んでいます。
温水は電気温水器で、浴室と共用です。
空き家となった期間は、平成31年(2019年)3月ごろです。
トイレは汲取式で、前面道路に下水道が敷設されておりますが、敷地内に引き込むには難がある高低差と考えられます。
現在、建物や水回りは売主様によって定期的に利用・メンテナンスされており、比較的軽微な修理修繕で利用できる状況と見受けられます。

2階は8帖和室、4.5帖和室、4帖収納2部屋、屋根裏収納がございます。

※写真や映像に写っております家具や家電などの内部備品は、引き渡し前にすべて搬出いたします。間取りの様子をご覧ください。
※物件ご内覧時にお伝えする事項がございます(メール・電話での公表は不可です)
※私設水道等について、備考欄をご確認下さい。

山ノ内町大字夜間瀬字下土浦11171番3 土地面積:畑1006u(304.31坪)、宅地296.32u(89.63坪)建物面積:107.76u(32.59坪)

建物外観。

建物は昭和28年築、昭和51年増築(売主様談)で、2021年時点で築68年の建物です。
倉庫横に小型乗用車が約3台停められるスペースがあります。
敷地内には倉庫があります。
倉庫内は農機具などが入っています。

農機具等はそのままお譲りできます。
住宅横の畑。

畑面積は1006u(304.31坪)あります。
畑から西側の眺望。

X-JAM高井富士スキー場方面が見えます。

視界が開けた眺めの良い立地です。
住宅の南側にも小さな畑があります。
敷地内に消雪池があり、水路からの水が常時流れています。
玄関スペース。

1階は8帖和室が2部屋、6帖和室が2部屋、キッチンやトイレ、浴室などの水回りです。
玄関を入って左側の6帖和室。

収納もあります。
玄関を入って左側の6帖和室。

収納もあります。
玄関を入って右側の8帖和室。

8帖和室が2部屋あり、あわせて16帖の空間となります。

もちろん、それぞれのお部屋はふすまで仕切ることもできます。
キッチンとつながっており、押入れ収納もあります。
それぞれの8帖和室は、南向きの広縁にもつながっています。
それぞれの8帖和室は、南向きの広縁にもつながっています。
南向きの広縁。

収納もあります。
キッチン横の6帖和室。

押入れ収納もあります。
キッチン横の6帖和室。

押入れ収納もあります。
キッチンスペース。

公営水道、私設組合水道がそれぞれ利用できます。

現在も売主様によって定期的に利用されていますので、比較的軽微な修理修繕で利用可能と見受けられる状態です。
キッチンと8帖和室がつながっている造りです。
キッチン、浴室の温水は、電気給湯器です。
洗面台。

私設組合水道の清水が利用できます。
洗濯機置場。
浴室。

温水は電気温水器で、キッチンと共用です。
トイレ。

現状は汲取式で、前面道路に下水道が敷設されておりますが、敷地の高低差により接続に難があると考えられます。

簡易水洗にリフォームするのが妥当と考えられます。
2階約4帖収納部屋。

2階は8帖和室、4.5帖和室、4帖収納部屋が2部屋、屋根裏収納があります。
もう一つの約4帖収納部屋。
4.5帖和室。

押入れ収納もあります。
8帖和室。

壁が塗装されています。
屋根裏収納部屋。

建物の構造が観察できるような様子になっています。

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所在地 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字下土浦11171番1、11171番3
交通 長野電鉄『夜間瀬駅』約7200m車12分
山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『土橋宮下』160m徒歩2分
構造規模 木造木皮葺2階建
面積 土地面積:畑1006u(304.31坪)宅地296.32u(89.63坪)
建物面積1F59.83u 2F47.93u 延107.76u(32.59坪)
間取り 6DKS
築年月 不明(売主様談 昭和28年築、昭和51年増築)
引渡し 現状(建物内の家具や家電等の内部備品は引き渡し前に搬出します。倉庫の農機具等はそのままお譲りできます。)
 権利 所有権 
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 指定なし(建ぺい率60%容積率200%)
他の法令上の制限 畑の所有権移転には農地法の許可が必要です。
山ノ内町景観条例
 地目 宅地、畑
 現況 宅地、畑
 接道状況 東側:町道
 設備 電気:中部電力 上水道:公営(休止中)、私設水道 下水道:汲み取り 雑排水:側溝等給湯:電気温水器 ガス:プロパンガス(解約中)
 備考 空き家となった年月:2019年3月ごろ

下水道未接続です。
前面道路に下水道が敷設されておりますが、敷地の高低差により接続する場合は難あります。
現況汲み取り、雑排水は側溝等です。

公共上水道の他、キッチン、洗面台、外の水道などは私設組合水道を利用できます。
私設組合水道は近隣約7件で運営をしています。使用料はありません。
近隣の山からの清水を引いています。
毎年11月に2〜3時間程度、水源の確認と整備などの管理活動があります。
参加できない場合は2000円程度を協力費として納入する必要があります。

ガスはプロパンガス(解約中)

自治会費や自治会活動等
協力金 年間約4000円
道路費 年間約6000円
公民館費 年間約1200円
毎年、春と秋に住民全員で、山からの水源整備などの自治会の奉仕活動(おてんま)があります。

令和3年度固定資産税9000円

※映像や写真に写っている家具や家電などの内部備品は引き渡し前に全て搬出します。
※物件ご内覧時にお伝えする事項がございます(メール・電話での公表は不可です)。
※所有権移転には、畑について農業委員会に売主・買主双方での農地法申請と許可が必要です。

※物件情報の掲載日2021/04/20