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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町佐野ミニ畑あり4K中古住宅 価格150万円（山ノ内町空き家バンク登録物件）HEADLINE
山ノ内町佐野にあるミニ畑あり3K中古住宅です。
長野電鉄『湯田中駅』より南へ1300ｍ徒歩17分、山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『佐野四つ角』30ｍ徒歩1分の位置にあります。
県道342号線沿いにあり、比較的アクセスはいい立地であるものの、駐車スペースがありません。
建物前に塀と若干の空きスペースがありますが、仮に塀を撤去したとしても敷地内に駐車スペースを確保できそうにはありません。
敷地面積は122.39㎡（37.02坪）、建物面積は延85.12㎡（25.74坪）です。
昭和44年8月1日新築。ゆとりの地下収納もあります。
建物裏（北側）にはミニ畑コーナーとして確保できそうな部分があります。
住宅部分は1階が和室6帖、8帖、キッチン、トイレです。
南向きの明るい広縁があり、それぞれの和室とつながっています。
8帖と6帖の部屋はふすまで繋がっており、合わせて14帖のお部屋となります。
この物件には浴室がありませんので、約80ｍ徒歩1分の位置にある近隣の公衆浴場を利用となり、要自治会加入となります。
キッチンなどの水回りは使用感があり、型も古いのでリフォーム前提と見受けられる状況です。
ガスはプロパンガス（解約中）です。
2階は6帖の和室、約6帖の洋室、ベランダです。
ベランダは日当たりが良い南向きとなっています。
室内には雨漏り跡はないものの、2階の軒先は若干の痛みが見受けられます。
写真や映像に写っております内部備品は引渡前に搬出致します。
※最低限のリフォーム弊社概算見立て
・浴室設置50～200万円前後
・キッチンリフォーム100万円前後～
・給排水設備点検整備 数万円～数十万円
空き家となった年月 令和元年8月
山ノ内町空き家バンク登録物件
下高井郡山ノ内町大字佐野字北田475番2
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建物外観。 長野電鉄『湯田中駅』より南へ1300ｍ徒歩17分、山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『佐野四つ角』30ｍ徒歩1分の位置にあります。 |
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県道342号線沿いにあり、比較的アクセスはいい立地であるものの、駐車スペースがありません。 建物前に塀と若干の空きスペースがありますが、仮に塀を撤去したとしても敷地内に駐車スペースを確保できそうにはありません。 |
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建物裏（北側）にはミニ畑コーナーとして確保できそうな部分があります。 |
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玄関を入ってすぐ左側の6帖和室。 |
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8帖と6帖の部屋はふすまで繋がっており、合わせて14帖のお部屋となります。 |
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8帖と6帖の部屋はふすまで繋がっており、合わせて14帖のお部屋となります。 |
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南向きの明るい広縁があり、それぞれの和室とつながっています。 広縁の突き当りには収納もあります。 |
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キッチンなどの水回りは使用感があり、型も古いのでリフォーム前提と見受けられる状況です。 ガスはプロパンガス（解約中）です。 |
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キッチンなどの水回りは使用感があり、型も古いのでリフォーム前提と見受けられる状況です。 |
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洗面。 こちらもリフォームが推奨と見受けられます。 |
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トイレ。 下水道接続済みです。 ※この物件には浴室がありませんので、約80ｍ徒歩1分の位置にある近隣の公衆浴場を利用となり、要自治会加入となります |
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2F6帖和室。 南向きです。 ベランダや、押入れ収納があります。 |
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2F6帖和室。 南向きです。 ベランダや、押入れ収納があります。 |
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南向きベランダの様子。 室内に雨漏り跡などはないものの、軒先に若干の痛みが見受けられます。 |
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約6帖洋室。 二面の窓で明るいお部屋です。 |
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収納棚もあります。 |
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ゆとりの面積の地下収納。 明かり取りの窓も設置されています。 |
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 物件名称 | 下高井郡山ノ内町大字佐野字北田475番2 |
| 価格 | 150万円 |
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字佐野字北田475番2 |
| 交通 | 長野電鉄『湯田中駅』1300ｍ徒歩17分 山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『佐野四つ角』30ｍ徒歩1分 |
| 土地面積 | 122.39㎡（37.02坪） |
| 建物面積 | 延85.12㎡（25.74坪） |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 権利 | 所有権 |
| 構造規模 | 木造鉄板葺地下1階付2階建 |
| 築年月 | 昭和44年8月1日新築（築51年） |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡 | 相談 |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側 県道 |
| 設備 | 公共上下水道 プロパンガス（解約中） 電気 |
| 備考 | 駐車スペース無し 浴室なし（公衆浴場あり。80ｍ徒歩1分。要自治会加入。商業利用不可） ※最低限のリフォーム弊社概算見立て ・浴室設置50～200万円前後 ・キッチンリフォーム100万円前後～ ・給排水設備点検整備 数万円～数十万円 空き家となった時期 令和元年8月 山ノ内町空き家バンク登録物件 |
| 取引態様 | 媒介 |
