山ノ内町・中野市の温泉付きリゾートマンション、中古住宅、土地や田舎暮らし、長期滞在、アパートのご相談は地元マルトミ不動産へ！

山ノ内町大字夜間瀬(裏落合)畑、山林つき6DK中古住宅（山ノ内町空き家バンク登録物件）　価格120万円HEADLINE

長野電鉄『夜間瀬駅』から8.7km、車で約13分の位置にあります。
山あいにあり、周囲の地形は山に面した約20件ほどの小さな集落となっています。
当物件も山の斜面に面した段状の土地形状になっています。
山ノ内町と木島平村の境目に位置し、建物からは木島平方面のほのぼのとした景色が見えます。
土地は9筆あり、宅地、田、原野、山林があります（詳細は物件情報の備考欄や区画図面などをご確認下さい）。
敷地面積は延3453.63�u（1044.72坪）、そのうち農地1146�u（346.66坪）です。
住宅が建っている宅地の西側に畑があり、道路を挟んで北東向きに雑種地と倉庫、畑、山林があります。

駐車場は住宅の前に駐車乗用車2〜3台分の駐車スペースがあります。
その他にも雑種地に空きスペースと車庫倉庫がございます。
車庫倉庫には除雪機が入っており、そのままお譲りできます。


建物前に近隣の水路からの引き込んでいます。
建物は昭和48年9月築、2階建ての6DKの建物で令和4年1月に空き家となりました。
南側に広縁縁側がありますが山面と林になっておりますので日当たりは限定的です。
1階は8帖和室が1部屋、6帖和室が3部屋とキッチン、トイレ、浴室などの水周りがあります。
玄関の天井に一部雨染みがありますが、日常的な使用をしておらず屋根などの状態は不明です。
南向きの広縁と繋がっている8帖和室と6帖和室は、2部屋合わせると14帖空間となります。
キッチンや浴室などの水周りは築年月相応の経年変化があり、ある程度リフォームしていただくことをお勧めしたい状態です。
（最低限のリフォーム弊社概算見立て　キッチンと浴室で200万円程度〜）
現状はキッチンは灯油給湯器、コンロはプロパンガスです。
キッチンから北向きの眺望が良好で、木島平村方面にのどかな風景が広がります。

トイレは簡易水洗の汲取式で、前面道路に下水道管の敷設がありませんので接続することはできません。

2階は4.5帖の和室が2部屋とベランダがあります。
4.5帖の和室はそれぞれふすまで仕切られており、合わせて9帖の空間となります。押入れ収納もございます。


※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品は引き渡し前に搬出致します。

※物件現地をご案内する際に直接お伝えする事項がございます。

※畑、田の農地は所有権移転をするにあたり農業委員会の許可申請が必要です。
農地法許可の所要日数はおよそ1ヶ月〜2ヶ月かかります。
許可要件として大まかには
・直近でなくとも、山ノ内町へ住民票を移転し、移住をする計画があること
・どの時期にどんな作物を作るかなど、営農計画をすること
・農業の指導をどのように受けるか検討する（地域の農業委員さんから受けるのが妥当）
・農機具の入手方法をどうするか検討する
となります。

※冬季前面道路の除雪は山ノ内町で行いますが、優先順位の都合上少し遅れる場合があります。

※除雪機お譲りできます。

※原野2筆、田1筆は住宅の南側に所在していることまでがわかっていますが、詳細な位置が不明です。区画図をご覧ください。

※北側宅地（10359番）にある倉庫の屋根が破損しており、現状でのお引渡しとなります。

※敷地内にNTTドコモの携帯電話アンテナが立っており、敷地使用料として1年1万円が支払われます。

※リフォーム弊社概算見立て　最低限のキッチンと浴室で200万円程度〜、雨漏り補修数十万円程度〜

長野電鉄【夜間瀬駅】8700ｍ　徒歩約108分車約13分
山ノ内町コミュニティバス　楽ちんバス【裏落合】バス停　250ｍ徒歩約4分
すがかわ保育園　2.6km　車約5分
里山ようちえん　おやまのおうち　2.1km　車約4分（通園バスあり）
山ノ内町西小学校　9km　車約13分（通学バスあり）
山ノ内町中学校　11km　車約16分（通学バスあり）

バナースペース

• 売りマンション
• 売り土地
• 中古住宅
• 賃貸物件