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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町大字平穏作業所つき6LDK中古住宅 価格700万円HEADLINE
長野電鉄長野線『上条駅』より300ｍ、徒歩4分の位置にある物件です。
周囲は果樹畑や農家集落となっています。
土地面積は2筆合計846.39㎡（256.03坪）、建物面積は住宅延190.75㎡、倉庫152.38㎡です。
土地内は住宅に作業所が併設されており、農業用倉庫に最適です。
その他、庭や池、家庭菜園スペースもあります。
建物は高さのある大きな作業所つきの建物で、特に作業所部分は倉庫としてはもちろん、農業作業所に最適なスペースです。倉庫内には中二階部分もあります。
住宅部分は昭和38年新築、昭和56年8月増築で、築年月の割にきれいです。
売主様の日常的なメンテナンスや手入や、改修がされており、また、現在居住中のため比較的すぐに使える状態となっています。
公共上水、下水道接続済み（分担金支払済）宅内配管無し（宅内配管を接続するだけで利用可能な状態です）
水道は凍結したことがありますが、補修済です。
キッチンガスはプロパンガスです。
現在居住中の為、内覧は売主様と事前お打合せ・ご予約対応のみとなります。引渡は12月以降です。
※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品は引渡前に搬出致します。
間取りの様子をご覧ください。
山ノ内町大字平穏4085 土地846.39㎡(256.03坪) 建物延190.75㎡倉庫152.38㎡
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建物外観。 敷地面積は846.39㎡（256.03坪）で広い面積があります。 住宅＋倉庫となっています。 |
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敷地内には池、庭もあります。 |
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倉庫の下部分は車庫として利用できます。 |
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作業所内の様子。 高さもあり、倉庫としてはもちろん、農業用作業所としても最適です。 |
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倉庫内は高さもあり、倉庫としてはもちろん、農業用作業所としても最適です。 |
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倉庫内には中二階があり、階段はしごで行き来できるようになっています。 |
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中二階の様子。約12-15帖前後のスペースがあります。 |
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倉庫の裏には家庭菜園スペースがあります。 |
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住宅部分。 玄関スペース。 住宅部分は昭和38年新築、昭和56年8月増築で、築年月は経過しているものの、売主様の日常的なメンテナンスや手入れ、改修がされており比較的すぐに使える状態となっています。 |
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廊下。 南向きで明るい印象です。 |
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洗濯機、洗面台。 写真左側には浴室もありますが、一部破損しており、地域の公衆浴場もあるということもあり、殆ど利用していません。 |
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キッチン。 こちらは西向きの間取りです。 |
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キッチン。 上水は公共上水、排水は側溝です。 |
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キッチン。 ガスはプロパンガスです。 |
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リビング。 天井を一部補修しています。 |
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リビング。 天井を一部補修しています。 |
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和室。 天井が高く、特徴的なお部屋です。 |
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和室。 天井が高く、特徴的なお部屋です。 |
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トイレは現状汲取式です。 下水道接続済み、宅内配管無し。分担金支払済。 西側入口に下水道引き込みがあり、宅内配管を接続するだけで利用可能な状態です。 ただし、現状の間取りのトイレには位置的に下水道の接続は困難と考えられます。 |
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2階和室。 南向きのお部屋です。 |
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2階和室。 南向きのお部屋です。 |
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2階洋室。 北向きのお部屋です。 |
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2階洋室。 北向きのお部屋です。 |
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2階和室。 南向きのお部屋です。 |
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2階和室。 南向きのお部屋です。 |
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字下手4805.4806-3 |
| 交通 | 長野電鉄『上条駅』300ｍ徒歩4分 |
| 構造規模 | 住宅：木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建 倉庫：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 |
| 面積 | 土地面積：2筆合計846.39㎡（256.03坪） 住宅床面積1F121.60㎡ 2F69.15㎡ 延190.75㎡（57.76坪） 作業所床面積152.38㎡（46.09坪） |
| 間取り | 6LDK |
| 築年月 | 住宅：昭和38年新築 昭和56年11月増築 作業所：昭和56年11月新築 |
| 引渡し | 相談（令和2年12月以降） |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側（セットバックあり） |
| 設備 | 電気 公共上水道 汲み取り（下水道接続済み、宅内配管無し。分担金支払済。宅内配管を接続するだけで利用可能な状態です） 水道は凍結したことがありますが、補修済です。 プロパンガス |
| 備考 | 通学区：東小学校 約2200m(徒歩約28分)、山ノ内中学校 約1100(徒歩約14分) セブンイレブン信州山ノ内店1200ｍ セブンイレブン北志賀夜間瀬店1100ｍ 瑠璃の湯（自治会の公衆浴場）500ｍ 現在居住中の為、内覧は売主様と事前お打合せ・ご予約対応のみとなります。引渡は12月以降です。 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2020/07/16
