山ノ内町・中野市の温泉付きリゾートマンション、中古住宅、土地や田舎暮らし、長期滞在、アパートのご相談は地元マルトミ不動産へ！
TEL(9:00-17:30土日祝休)0269-33-3048
〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町夜間瀬（宇木地区）売り土地（山ノ内町空き土地バンク登録物件）AD 価格120万円
長野電鉄『夜間瀬駅』から北に1200ｍ徒歩約15分、高社山の裾野が広がる小高い斜面に位置します。
周囲は畑や果樹園、民家などが立ち並ぶのどかな雰囲気の周辺環境です。
土地面積は434.75㎡（131.51坪）で、道路からは1段下がる位置関係です。
高低差は一見するとスロープで出入りできる構造になっていますが、スロープ部分は敷地外となります。
実際のアクセスには敷地内へ新たにスロープなどを建築していただく必要があります。
敷地から南西向きは果樹畑や隣町などを見渡すことができる、眺めがとても良い立地です。
敷地内に建物が3棟あり、木造平屋建て 昭和37年の建物と土蔵、便所がそれぞれ別棟で建築されています。
しかし建物の損傷が激しいためリフォームやリノベーションで再利用するのは難しい状態と見受けられます。
お引渡しは建物等を含めた現状引き渡しとなりますが、あくまでも解体を前提として、新たに住宅を建築するための土地としてご検討ください。
※道路からは高低差があり、一見するとスロープで出入りできる構造になっていますが、スロープ部分は敷地外となります。
実際のアクセスには敷地内へ新たにスロープなどを建築していただく必要があります。
※建物解体 約300万円～（実際の見積額ではありません）
※空き家になった時期 令和4年12月
土地：宅地 434.75㎡（131.51坪） 建物：（解体前提）75.43㎡、9.93㎡、3.49㎡
 |
北東側から撮影。 長野電鉄『夜間瀬駅』から北に1200ｍ徒歩約15分、高社山の裾野が広がる小高い斜面に位置します。 周囲は畑や果樹園、民家などが立ち並ぶのどかな雰囲気の周辺環境です。 |
 |
北西側から撮影。 道路からは高低差があり、水路を挟んでいます。 ※建物は解体前提となります。 |
 |
北西側から撮影。 土地面積は434.75㎡（131.51坪）で、道路からは1段下がる位置関係です。 高低差は一見するとスロープで出入りできる構造になっていますが、スロープ部分は敷地外となります。 |
 |
西側から撮影。 実際のアクセスには敷地内へ新たにスロープなどを建築していただく必要があります。 |
 |
敷地の西側の様子。 水路になっており、高低差があります。 この高低差が、眺望良好な環境になる要因です。 |
 |
敷地内の建物の様子。 損傷が激しく、あくまでも解体前提の建物状態です。 敷地内に建物が3棟あり、木造平屋建て 昭和37年の建物と土蔵、便所がそれぞれ別棟で建築されています。 |
 |
建物は損傷が激しく、あくまでも解体前提の状態です。 ※建物解体 約300万円～（実際の見積額ではありません） |
 |
建物は損傷が激しく、あくまでも解体前提の状態です。 ※建物解体 約300万円～（実際の見積額ではありません） |
 |
敷地内の土蔵。 この他に汲取式トイレもあります。 あくまでも解体前提の状態です。 ※建物解体 約300万円～（実際の見積額ではありません） |
 |
敷地から南西向きは果樹畑や隣町などを見渡すことができる、眺めがとても良い立地です。 |
 |
敷地から南西向きは果樹畑や隣町などを見渡すことができる、眺めがとても良い立地です。 |
 |
敷地から南西向きは果樹畑や隣町などを見渡すことができる、眺めがとても良い立地です。 |
敷地配置図
物件所在地
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字谷地2151番 |
| 価格 | 120万円 |
| 交通 | 長野電鉄【夜間瀬駅】1200ｍ 徒歩約15分 |
| 構造規模 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 |
| 面積 | 土地面積：434.75㎡（131.51坪） 建物面積：母屋75.43㎡、土蔵9.93㎡、トイレ3.49㎡ |
| 間取り | （解体前提） |
| 築年月 | 母屋：昭和37年築 土蔵：明治36年築 便所：不明 |
| 引渡し | 引渡し日：相談 設備類：現状 家具家電類：現状 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 指定なし（建ぺい率60％容積率200％） |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 前面道路：大道付興喜線 幅員：4.8～5.3ｍ（高低差があり、実際のアクセスにはスロープなどを建築していただく必要があります） |
| 設備 | 上水道：前面道路配管あり、敷地内引込あり 下水道：前面道路配管あり、敷地内引込なし（現状汲取式） ガス：なし（プロパンガス） |
| 備考 | ※固定資産税13048円 ※空き家になった時期 令和4年12月 ※敷地内に建物が3棟あり、木造平屋建て 昭和37年の建物と土蔵、便所がそれぞれ別棟で建築されています。しかし建物の損傷が激しいためリフォームやリノベーションで再利用するのは難しい状態と見受けられます。お引渡しは建物等を含めた現状引き渡しとなります。あくまでも解体を前提として、新たに住宅を建築するための土地としてご検討ください。 ※建物解体 約300万円～（実際の見積額ではありません） ※道路からは高低差があり、一見するとスロープで出入りできる構造になっていますが、スロープ部分は敷地外となります。実際のアクセスには敷地内へ新たにスロープなどを建築していただく必要があります。 ※建築条件ありません。お好きなハウスメーカーで建築して頂けます。 ※山ノ内町空き土地バンク登録物件 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2025/01/24
