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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町平穏5LDK中古住宅 ご成約済みHEADLINE

長野電鉄【湯田中駅】から950m徒歩約12分の位置にあり、周囲は戸建住宅やマンションが立ち並ぶ住宅地の周辺環境です。
建物は平成2年2月築で、築32年を経過しているものの比較的状態が良く、大きな修繕は不要と見受けられる物件です。

1階が車庫、2,3階が住居になっています。
1階車庫はシャッターつきで普通乗用車1台と軽自動車1台が縦列に駐車できるスペースです。
高さは約185センチくらいで、全高が高い車種ですと入庫が難しい可能性があります。
更に車庫の背面は約3.5帖の収納になっていて、雨に濡れません。カー用品やアウトドア用品を収納しても安心です。

2階に玄関があるため、2階から出入りします。
玄関横には南向きのテラスがあります。
玄関を入ると約10帖のダイニングキッチン、8帖リビング、8帖和室、トイレ、浴室等の間取りです。
キッチンは比較的きれいにお使いを頂いており、多少の使用感さえ気にしなければ大きなリフォームはせずにそのまま利用できる状態と見受けられます。
コンロは2016年にIH式に入れ替えをしています。給湯は電気給湯器です。
8帖和室には収納式の掘りごたつがあり、しまえば普通の8帖和室としてもご利用いただけます。

3階は8帖和室、6帖洋室が3部屋と洗面、トイレがあります。
南側が道路になっており、LDKから出入りできるテラスになっています。日当たり良好な部屋向きです。

広い床下収納、更に屋根裏収納があります。


※キッチンから屋外の排水パイプが割れており、軽微な修理が必要な状態です。

※写真や映像に写っております、家具や家電などの内部備品は、お引渡し前に搬出致します。
間取りの様子をご覧ください。


※売主居住中につき、内覧ご希望の場合は日程調整が必要です。
遅くとも1週間以上前までにご予約をお願い致します(飛び込み対応ができません)。

山ノ内町平穏2849-4 土地2筆合計191.89u(58.04坪) 建物延186.44u(56.39)

建物外観。

長野電鉄【湯田中駅】から950m徒歩約12分の位置にあり、周囲は戸建住宅やマンションが立ち並ぶ住宅地の周辺環境です。
建物は平成2年2月築で、築32年を経過しているものの比較的状態が良く、大きな修繕は不要と見受けられる物件です。

1階が車庫、2,3階が住居になっています。

1階車庫はシャッターつきで普通乗用車1台と軽自動車1台が縦列に駐車できるスペースです。
1階車庫の様子。
普通乗用車と軽自動車がそれぞれ1台縦列で駐車できます。

高さは約185センチくらいで、全高が高い車種ですと入庫が難しい可能性があります。

更に車庫の背面は約3.5帖の収納になっていて、雨に濡れません。
カー用品やアウトドア用品を収納しても安心です。
2階から住居となります。

玄関横に南向きのテラスがあり、日当たり良好な間取りです。
玄関横に南向きのテラスがあり、日当たり良好な間取りです
2階に玄関があるため、2階から出入りします。
玄関の様子。

備え付けのシューズボックスがあります。

2階は約10帖のダイニングキッチン、8帖リビング、8帖和室、トイレ、浴室等の間取りです。
約8帖リビング。

約10帖ダイニングキッチンと繋がっており、2部屋合わせると18帖の広い空間となります。

それぞれのお部屋はふすまで仕切ることができます。
約8帖リビング。

南向きの明るいお部屋です。
約10帖のDK。

カウンターや吊戸棚収納があります。
キッチンからリビング・ダイニングの様子。

ふすまを取り除けば18帖の広い空間となります。
キッチンの様子。

キッチンは比較的きれいにお使いを頂いており、多少の使用感さえ気にしなければそのまま利用できる状態と見受けられます。

コンロは2016年にIH式に入れ替えをしています。

上下水道接続済み。
給湯は電気給湯器です。
2016年にIHコンロへ変更をしています。

年式は若干古いものの比較的状態が良く、大きな修繕は不要と見受けられる設備t類です。
2階8帖和室。

北東向きのお部屋です。
床の間、押入れ収納があります。

畳の下には組み立て式の掘りごたつがあります。

こたつヒーターは電気です。
掘りごたつを組み立てたところ。

使用しないときは収納しておけます。
電気給湯器の様子。

前面道路に都市ガス配管がありますが、敷地内に引き込みをしていません。
洗面、洗濯機置場。
浴室。

給湯は電気温水器です。
トイレ。

下水道接続済みです。
3階8帖和室。

北東向きのお部屋です。
収納とベランダがあるお部屋です。
壁一面にタンス、クローゼット収納があります。
東向きのベランダ。

立て付けが悪く、少し傾いています。
3階北西向きの6帖洋室1

押入れ収納があります。
3階北西向きの6帖洋室1

押入れ収納があります。
北西側の眺望。

マンションや住宅地が見える眺望です。
3階にも洗面台とトイレがあります。
3階にも洗面台とトイレがあります。
3階南西向き6帖洋室2

押入れ収納があります。
3階南西向き6帖洋室2

押入れ収納があります。
3階南東向き6帖洋室3

こちらも押入れ収納があります。
3階南東向き6帖洋室3

こちらも押入れ収納があります。
3階の廊下から屋根裏へアクセスできる収納式階段があります。
屋根裏の様子。

高さはあまりないものの、収納としてご利用いただけます。



Youtube物件案内

Youtubeでご覧になる場合はこちら

所在地 下高井郡山ノ内町大字平穏字村上中道南2831番18、2849番4
交通 長野電鉄【湯田中駅】950m徒歩約12分
構造規模 居宅 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
面積 土地:2筆合計191.89u(58.04坪)
建物:延186.44u(56.39坪)
間取り 5LDK
築年月 平成2年2月6日新築
引渡し 内部備品:住宅部分の家具や家電類などの内部備品は引渡前に搬出いたします。
設備類:現状引き渡し
引き渡し時期:相談
 権利 所有権
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 第二種住居地域 建ぺい率60% 容積率200%
他の法令上の制限 山ノ内町景観条例
 地目 宅地
 現況 宅地 売主居住中
 接道状況 町道 みろく脚気1号線 幅員5.7〜6.4m 接面14.55m
 設備 上水道 前面道路配管あり、敷地内引き込みあり 口径100mm 引き込み13mm
下水道 前面道路配管あり、敷地内引き込みあり
都市ガス 前面道路配管あり、敷地内引き込みなし(敷地内引込可否不明)
電気温水器
 備考 ※キッチンから屋外の排水パイプが割れており、軽微な修理が必要な状態です。

※写真や映像に写っております、家具や家電などの内部備品は、お引渡し前に搬出致します。間取りの様子をご覧ください。


※売主居住中につき、内覧ご希望の場合は日程調整が必要です。
遅くとも1週間以上前までにご予約をお願い致します(飛び込み対応ができません)。

固定資産税額 52400円

長野電鉄【湯田中駅】950m徒歩約12分
コンビニ950m徒歩約12分
かえで保育園 300m徒歩約4分
東小学校220m徒歩約3分
山ノ内中学校1300m徒歩約17分
イオン信州中野店6.6Km車約9分

物件情報の掲載日2022/09/27 最終更新日2022/12/02