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長野電鉄『湯田中駅』から東へ1600ｍ徒歩約20分、旧国道沿いの『黒川橋』を渡ったところにあります。
周囲は志賀高原方面に登っていく地形に合わせた傾斜地で、擁壁に沿って建物が立ち並んでいる周辺地形です。

敷地面積は165.06�u（49.93坪）で擁壁の下段と上段に分かれており、敷地には下段に接している道路からアクセスします。
建物は昭和37年11月1日新築　昭和43年9月10日増築の地下1階付き3階建で、下段からアクセスする玄関が地下1階部分となります。
地下と言っても実際には道路に面しており、見た目は4階建てのような形状をしています。
地下1階部分がシャッター付き車庫と玄関があります。
1階は旧キッチンと和室の2部屋です。南側が擁壁で塞がれているため暗めのお部屋です。

2階に上がると南側が開けており、1階とは雰囲気が変わって日当たりがよく明るい印象です。
南側の田んぼや畑、山々が広がる風景が特徴的です。

2階キッチンやトイレ、浴室などの水周りは2013年頃にリフォームされていますが日常使用による若干の使用感があります。
空き家になった2017年から水道などの設備を止めていて使用していません。
最低限の修理修繕が必要とお考えいただくことをおすすめします。
特に檜風呂が特徴で、給湯器は都市ガスボイラーですが2017年から利用していませんので、
そのまま使用できる状態かどうかは不明です。


3階は和室が2部屋あり、特に北西向きの和室からは北信五岳方面が見える眺望です。

屋根の状態は2013年頃に2階キッチン天井、3階の階段付近に雨漏り等のトラブルが有りましたが、修理済みです（売主さま談）
直近で何か処置が必要な状態とは見受けられませんが、将来的には防水塗装等のメンテナンスをおすすめします。

※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品はお引渡し前に搬出します。

※内覧のご希望がありましたら必ず3営業日以上前の御予約をお願い致します（売主さまの日程調整が必要なため、飛び込み対応ができません）。

土地：165.06�u（49.93坪）　建物：地下1階付3階建　延196.49�u（59.43坪）

	建物外観。 旧国道沿いの『黒川橋』を渡ったところにあります。 周囲は地形に合わせた傾斜地で、擁壁に沿って建物が立ち並んでいる周辺地形です。
	土地面積は165.06�u（49.93坪）で、北側と南側の2段になっています。 建物前に軽自動車1台分の駐車スペース、奥にシャッター付きの車庫倉庫があります。
	シャッター付き車庫倉庫の様子。 軽自動車1台〜2台分のスペースがあります。 シャッターの高さは1.85ｍです。
	シャッター内の様子。 棚もあります。
	玄関スペース。 地下1階という扱いです。 建物は昭和37年築　昭和43年日増築の地下1階付き3階建で、玄関が地下1階部分となります。 地下と言っても実際には道路に面しており、見た目は4階建てのような形状をしています。
	1階　旧キッチン。 2階にもキッチンがあります。 空き家となった時期は2017年で、以降水周りは使用していません。
	備え付けの食器棚があります。
	旧キッチン設備の様子。 2017年から使用しておらず、利用可否は不明です。
	1階　旧キッチン奥の約10帖。 北向きのお部屋です。 窓が広い間取りですが、北向きのため明るいお部屋ではありません。
	棚があります。 窓が広い間取りですが、北向きのため明るいお部屋ではありません。
	1階　階段横に収納があります。 照明は電球です。
	2階　8帖和室。 押入れ収納もあります。 2階に上がると南側が開けており、1階とは雰囲気が変わって日当たりがよく明るい印象です。
	2階　8帖和室。 隣に10帖和室があります。
	約4帖　収納部屋
	2階　10帖和室。 8帖和室と繋がっており、18帖の空間となります。
	10帖和室の様子。 床の間と仏間があります。 南向きの広縁と繋がっています。
	南向きの広縁の様子。 南側の田んぼや畑、山々が広がる風景が特徴的です。
	広縁から南側の眺望。 田んぼや畑、山々が広がる風景です。 敷地は印象よりも狭く、線までです。
	線が概ねの敷地です。 南側で日当たりがよく、小さな家庭菜園には最適です。
	南側の様子。 南側で日当たりがよく、小さな家庭菜園には最適です。 外水道もあります。
	南側の広縁の様子。 洗面台もあります。
	洗面台。 トイレも隣接しています。
	トイレ。 下水道接続済みです。
	2階キッチン。 2013年頃にリフォームされていますが日常使用による若干の使用感があります。 上水道接続済み。 コンロはIHコンロです。
	給湯は都市ガスボイラーですが、2017年から使用していないため利用可否は不明です。
	洗濯機置場。 キッチンやトイレ、浴室などの水周りは2013年頃にリフォームしてあります。 利用可否は不明です。
	浴室。 檜風呂で、2013年頃にリフォームしてありますが、痛みが見受けられます。 最低限の修理修繕が必要かと考えられます。
	3階8帖和室。 2部屋繋がっている間取りです。 合せて16帖の広い空間となります。 2面採光で明るいお部屋です。
	3階8帖和室。 2部屋繋がっている間取りです。 廊下がないため、独立した間取りにはなりません。

敷地図面