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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町平穏(湯田中星川温泉)貸店舗兼4K住宅 賃料10万円HEADLINE

長野電鉄『湯田中駅』より240m徒歩3分の位置(星川)にある、貸し店舗併用4K住宅物件情報です。
湯田中星川温泉の入り口に位置し、国道292号線『戸狩湯田中IC』から1200m車2分の位置にあり、周囲は飲食店・宿泊施設が立ち並ぶ立地です。

敷地内には約5台分の駐車スペースがあり、この周辺地域で店舗併用住宅+5台分の駐車場がある物件はなかなかありません。
2台は自家用、3台は来客用といった利用方法が想定されます。

建物は2階建て+屋根裏部屋があり、店舗の入り口と住宅の入り口は完全に分離されていますので、お店と住宅を完全に分けて利用できます。住宅に住みながら、お店をやりたい方に最適な造りです。

1F店舗部分は、旧焼肉店として営業していた物件で、和風居酒屋的な雰囲気の造りになっています。
入居者様の営業形態に合わせ、自由にリフォーム工事して頂いて結構です。

公共上下水道、プロパンガスです。

1F住居部分にはシャワー室、洗濯機置場があり、浴室はありません。
近隣自治会の温泉が利用できます(240m徒歩3分 自治会入会金、風呂鍵10000円 自治会費4000〜4500円/月)

2Fは8帖和室、7.5帖和室、ダイニング・キッチンです。南向きのバルコニーもあります。
3Fは屋根裏部屋ですが、棚や壁などが作り込まれており、収納としてはもちろん、居室としても十分利用可能な作りです。

山ノ内町空き店舗改装費用の助成金、家賃補助制度もあります。
適用には条件がありますが、ご相談下さい。

山ノ内町平穏2943-3 店舗部分

まずは店舗部分より。

長野電鉄『湯田中駅』より240m徒歩3分の位置(星川)にあります。

国道292号線『戸狩湯田中IC』から1200m車2分の位置にあり、周囲は飲食店・宿泊施設が立ち並ぶ立地です。
建物裏。

住宅部分の玄関があり、店舗入口とは完全に分かれています。

店舗併用住宅として、住宅に住みながら、お店をやりたい方に最適な造りです。
敷地内には3台+2台、合計5台の駐車スペースがあります。

この周辺地域で店舗併用住宅+5台分の駐車場がある物件はなかなかありません。
住宅横に自家用車2台、来客用3台として最適な造りです。
1F店舗内。

現状は旧焼肉店として営業していた建物で、和風居酒屋的な雰囲気です。

入居者様の営業形態に合わせ、自由にリフォーム工事して頂いて結構です。
カウンター正面には座敷があります。

壁面にガス栓あります。
カウンターは約8席です。

座敷と隣り合わせになっている造りです。
カウンター裏の様子。

流しとガス栓があります。

カウンター背面には棚があります。
現状の厨房の様子。

公共上下水、プロパンガスです。

入居者様の営業形態に合わせ、自由にリフォーム工事して頂いて結構です。
現状の厨房の様子。

公共上下水、プロパンガスです。

入居者様の営業形態に合わせ、自由にリフォーム工事して頂いて結構です。
現状の厨房の様子。

公共上下水、プロパンガスです。

入居者様の営業形態に合わせ、自由にリフォーム工事して頂いて結構です。
厨房の奥に、4.5帖休憩室があります。

バックヤードとしても。

住居部分

住宅部分の玄関。駐車場から出入りできます。
店舗入口とは完全に分かれており、店舗併用住宅として、住宅に住みながら、お店をやりたい方に最適な造りです。

住宅部分は引渡前にハウスクリーニングをします。
1Fは店舗なので、主な住居スペースは2Fからとなります。

1Fの階段下に洗濯機置場があります。
1Fシャワー室。

当物件には浴室がありません。

近隣の自治会の温泉が利用できます(240m徒歩3分 自治会入会金、風呂鍵10000円 自治会費4000〜4500円/月)
2Fキッチン。

ガスはプロパンガスです。
洋室、ダイニング。

キッチンと繋がった間取りです。
洋室、ダイニング。

キッチンと繋がった間取りです。
扉を閉じることも可能です。
南向きのバルコニー。

洋室、ダイニングからと、和室からもアクセスできます。
8帖和室。

南向きの間取りです。
約7.5帖の和室と繋がっており、合わせて15.5帖のお部屋となります。

ふすまを閉じて、仕切ることもできます。
7.5帖和室。

収納もあります。
先程の8帖和室と合わせて15.5帖のお部屋となります。

ふすまを閉じて、仕切ることもできます。
2F洗面台。
2Fトイレ
屋根裏部屋。

特徴的な造りで、本棚、コレクション棚に最適な造りになっています。
屋根裏部屋。

壁や床が貼られ、収納部屋としてはもちろん、居室としても利用できそうな造りです。
こちらにも本棚、コレクション棚があります。
収納もあります。

Youtube動画物件案内

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物件所在地

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所在地 下高井郡山ノ内町平穏2943-3
交通 長野電鉄『湯田中駅』240m徒歩3分 国道292号線『戸狩湯田中IC』1200m車2分
構造規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
専有面積 121.72u
間取り 4K
築年月 平成7年10月29日
入居予定日 相談
駐車場 5台有り
賃料 100,000円
敷金 1ヶ月(100,000円)
礼金 --
現況 空室
部屋向き 南向き
設備 電気 公共上下水  ガス:プロパンガス
取引形態 貸主
地域地区 商業地域
管理会社 --
 その他の情報 別途保証会社要加入 保証料初回1ヶ月分 10000円/年
火災保険別途要加入

店舗部分は入居者様の営業形態に合わせ、自由にリフォーム工事して頂いて結構です。
住宅部分は引渡前にハウスクリーニング予定です。

前面道路の用水路が記録的短時間大雨により溢れることがあり、駐車場部分などが冠水することがあります。

敷地の南西側入り口に旧井戸があり、鉄板で塞いであります。
およそ5m位の深さがあり、危険ですので維持管理に御注意下さい。

自治会入会金、風呂鍵10000円
自治会費4000〜4500円/月 10ヶ月(3.4月は集金なし)
近隣住民より聴取

山ノ内町空き店舗改装費用の助成金、家賃補助制度もあります。 適用には条件がありますが、ご相談下さい。

※物件掲載日2020/10/14