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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町佐野（湯ノ原団地）4K中古住宅（山ノ内町空き家バンク登録物件）価格600万円HEADLINE
長野電鉄湯田中駅から1800ｍ徒歩約23分、『湯ノ原団地』内にあります。
周囲は閑静な住宅地で、物件の隣が地域の天然温泉公衆浴場となっています。
（自治会費等、加入金が必要となります。詳細は物件情報備考欄をご確認ください）
敷地面積は228.63㎡（69.16坪）、建物は昭和57年（1982年）築の平屋建て59.62㎡（18.03坪）です。
建物横に普通乗用車1台分の駐車スペースがあります。
建物内は6帖和室が4部屋、キッチンとトイレ、洗面の間取りです。
当物件は浴室はありません。南側に自治会の天然温泉公衆浴場をご利用いただけますが、自治会への加入と加入金が必要となります。
6帖和の2部屋はつながっており、合わせると12帖のお部屋になります。それぞれはふすまで仕切ることができます。
冬季は降雪量により屋根の雪の重みでふすまが開閉しにくくなることがありますが、夏季は特に問題なく開け閉めできます。
キッチンは約4帖のスペースで、設備類は築年月相応の経年変化があります。
そのまま使う事ができる状態ですが、リフォームも視野に入れたい状態です。
（キッチンリフォーム弊社概算見立て100万円～）
上下水道接続済み。ガスは都市ガスが使える地域で、ランニングコスト面で有利です。
給湯は瞬間湯沸かし器です。
トイレは下水道接続済みです。
売主様が定期的に利用されており、給排水設備（配管類）に大きな破損はないと見受けられます。
※写真や映像に写っております、家具や家電類の内部部品はお引渡し前に搬出いたします。
間取りの様子をご覧ください。
令和４年度固定資産税18700円
自治会費 700円／月
共同風呂 管理費 1,200円／月
清掃委託費 800円／月
共同浴場利用加入金 入会時のみ240,000円
売主様より聴取。家族構成などで異なる可能性があり、自治会にて決定されます。
ケーブルテレビ（共聴アンテナ使用費）使用料 年間2,400円
長野電鉄湯田中駅1800ｍ 徒歩約23分
かえで保育園1100ｍ 徒歩約14分
東小学校1200ｍ 徒歩約15分
山ノ内中学校2000ｍ 徒歩約25分
上信越自動車道 信州中野IC 13Km 車約20分
山ノ内町大字佐野2626番17 土地 228.63㎡（69.16坪） 建物面積59.62㎡（18.03坪）
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建物外観。赤線が概ねの敷地です。 長野電鉄湯田中駅から1800ｍ徒歩約23分、『湯ノ原団地』内にあります。 周囲は閑静な住宅地で、物件の隣が地域の天然温泉公衆浴場となっています。 （自治会費等、加入金が必要となります。詳細は物件情報備考欄をご確認ください） |
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隣が駐車スペースになっています。 軽自動車～普通乗用車が1台分停められるスペースとなっています。 軽自動車なら詰めれば縦列に2台停められそうです。 |
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玄関横の様子。 建物は昭和57年（1982年）築の平屋建て59.62㎡（18.03坪）です。 |
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玄関。 コンパクトな玄関スペースです。 6帖和室が4部屋、キッチンとトイレがある間取りです。 |
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西側6帖和室。 2部屋繋がった間取りで、合わせると12帖の間取りとなります。 それぞれふすまで仕切ることができ、個室としてもご利用いただけます。 押入れ収納、床間がございます。 |
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6帖和室を2部屋合わせた様子。 冬季は降雪量により屋根の雪の重みでふすまが開閉しにくくなることがありますが、夏季は特に問題なく開け閉めできます |
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南東向きの眺望。 山林となっています。 |
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さきほどの6帖和室の隣。 |
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こちらは押入れ収納などがありません。 |
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南東側 6帖和室。 南西向きと南東向きの2面採光で明るいお部屋です。 |
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押入れ収納がございます。 |
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西側 6帖和室。 南西向き、南東向きの2面採光で明るいお部屋です。 |
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押入れ収納がございます。 |
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南側の隣は自治会の天然温泉公衆浴場があります。 |
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キッチンは約4帖のスペースです。 L字型の間取りになっています。 |
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L字型の間取りになっています。 |
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洗濯機置場と勝手口が隣接しています。 |
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建物やキッチンは売主様が定期的に使用しており、そのまま使う事もできますが、リフォームも視野に入れたい状態です。 |
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外物置がございます。 |
Youtube物件案内
Youtubeでご覧になる場合はこちら物件所在地
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字佐野字上川原2626番17 |
| 交通 | 長野電鉄『湯田中駅』1800m徒歩23分 |
| 構造規模 | 居宅 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 59.62㎡（18.03坪） |
| 面積 | 土地面積 宅地 228.63㎡（69.16坪） 建物面積 59.62㎡（18.03坪） |
| 間取り | 4K |
| 築年月 | 昭和57年（1982年）5月25日新築 |
| 引渡し | 内部備品：住宅部分の家具や家電類などの内部備品は引渡前に搬出いたします。 設備類：現状引き渡し 引き渡し時期：相談 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域（建ぺい率60％ 容積率200％） |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 屋外広告物条例禁止地域 道路等接続地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側 町道 湯の原3号線 幅員4.0ｍ～7.9ｍ |
| 設備 | 上水道：前面道路配管あり、敷地内引き込み済み（使用中） 下水道：前面道路配管あり、敷地内引き込み済み（分担金なし） 中部電力： ガス：長野都市ガス 給湯器 瞬間湯沸かし器 |
| 備考 | 売主様が定期的に利用されており、給排水設備（配管類）に大きな破損はないと見受けられるものの、キッチンは築年月相応の経年変化がありリフォームをお勧めしたい状態です。 （キッチンリフォーム弊社概算見立て100万円～） ※写真や映像に写っております、家具や家電類の内部部品はお引渡し前に搬出いたします。 間取りの様子をご覧ください。 令和４年度固定資産税18700円 自治会費 700円／月 共同風呂 管理費 1,200円／月 清掃委託費 800円／月 共同浴場利用加入金 入会時のみ240,000円 売主様より聴取。家族構成などで異なる可能性があり、自治会にて決定されます。 ケーブルテレビ（共聴アンテナ使用費）使用料 年間2,400円 長野電鉄湯田中駅1800ｍ 徒歩約23分 かえで保育園1100ｍ 徒歩約14分 東小学校1200ｍ 徒歩約15分 山ノ内中学校2000ｍ 徒歩約25分 上信越自動車道 信州中野IC 13Km 車約20分 山ノ内町空き家バンク登録物件 |
※物件情報の掲載日2022/06/30
