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中野市三好町5K中古住宅(中野市空き家バンク登録物件) 価格980万円HEADLINE

長野電鉄【信州中野駅】から南東へ900ｍ　徒歩約12分の位置で、
物件のすぐそばが中野立志館高校、中野高社中学校でとてもアクセスが良い立地になっています。
周囲は閑静な住宅地の周辺環境です。

土地面積は191.73�u（約57.99坪）でほぼ正方形の土地形状。
敷地いっぱいに建物が建築されています。

建物前の道路は道幅が約2.5ｍでとても狭く、普通乗用車1台がちょうど通れる道幅です。
駐車スペースは建物前に小型乗用車1台分（幅2.5ｍ　長さ4.8ｍ）がありますが、縦列駐車が必要です。
前の道が細いのと、玄関階段が迫り出している造りで難易度高め。
この他には庭部分がありますので、整備すれば追加で軽自動車1台分は確保できそうです。

建物は昭和62年築の木造2階建てで、面積は1階98.76�u　2階78.84�u　延177.60�u（約53.72坪）です。
空き家になった時期は2021年ごろで、売主さまが定期的に通風や除草などの維持管理をされています。

建物内は1階2部屋、2階3部屋で、特徴的な建材を使っていたり凝った造りがされており、当時はこだわりの建築だったであろう様子が随所に見受けられます。
玄関を入ってすぐ横に応接スペースがあり床暖房設備もありますが故障しています。

キッチン、トイレ、浴室などの水周り設備は一見すると比較的すぐに利用再開できそうではありますが、
一部の給水管については漏水をしたり出方が弱かったりするところがあるため、最低限の点検整備が必要な状態です。
加えて、給湯器や床暖房設備は故障しています。
水周り設備は修理修繕を前提でご検討頂くことをおすすめします。

2階は洋室3部屋と収納部屋です。
特に14帖のお部屋はドアが2つあり、それぞれ廊下につながっていますので壁をつければ分けることもできます。
お子さまの成長に合わせて間取りを変えることもできます！
（現在は簡単に壁をつけることができるような仕組みにはなっていません。）


※弊社経験上のリフォーム概ねの見立て
給排水設備点検整備10〜50万円
キッチン、浴室給湯器交換10〜30万円
駐車場整備50万円前後

※中野市空き家バンク登録物件

※写真や映像に写っております、家具や家電、日用雑貨などはお引渡し前に搬出いたします。
間取りの様子をご覧ください。

土地面積191.73�u（約57.99坪）　建物面積延177.60�u（約53.72坪）

	長野電鉄【信州中野駅】から南東へ900ｍ　徒歩約12分の位置で、物件のすぐそばが中野立志館高校、中野高社中学校でとてもアクセスが良い立地になっています。 周囲は閑静な住宅地の周辺環境です。 ※線は概ねです。土地面積は191.73�u（約57.99坪）でほぼ正方形の土地形状。敷地いっぱいに建物が建築されています。
	建物前の道路は道幅が約2.5ｍでとても狭く、普通乗用車1台がちょうど通れる道幅です。 駐車スペースは建物前に小型乗用車1台分（幅2.5ｍ　長さ4.8ｍ）がありますが、縦列駐車が必要です。
	前の道が細いのと、玄関階段が迫り出している造りで、縦列駐車も難易度高めです。
	この他には庭部分がありますので、整備すれば追加で軽自動車1台分は確保できそうです。
	玄関の様子。 建物は昭和62年築の木造2階建てで、面積は1階98.76�u　2階78.84�u　延177.60�u（約53.72坪）です。
	空き家になった時期は2021年ごろです。 特徴的な建材を使っていたり凝った造りがされており、当時はこだわりの建築だったであろう様子が随所に見受けられます。
	1階玄関横の応接スペース。 約8帖のスペースです。 玄関とは引き戸で区切ることができます。 床暖房設備もありますが故障しています。
	1階玄関横の応接スペース。 約8帖のスペースです。 玄関とは引き戸で区切ることができます。 床暖房設備もありますが故障しています。
	1階　8帖和室 押入れ収納や棚などがあります。
	1階　8帖和室 押入れ収納や棚などがあります。
	1階　6帖和室 南向きのサンルームと繋がっているお部屋です。
	1階　6帖和室 写真の左側が南向きのサンルームです。
	南向きで日当たり良好なサンルーム。
	約6.5帖のキッチン。 真ん中の茶色い食器棚は備え付けではありません。
	約6.5帖のキッチン。 勝手口もあります。
	キッチン設備の様子。 上下水道接続済み、ガスは都市ガスです。 コンロはIH式となっています。 給湯器が故障しています（2022年ごろに給水管、給湯器の不具合があり、そのままの状態です）。 水周り設備は修理修繕を前提でご検討頂くことをおすすめします。
	1階トイレ。 トイレ自体は問題なく使えますが、手洗器の水の出が悪いです。 水周り設備は修理修繕を前提でご検討頂くことをおすすめします。
	洗面、洗濯機置場。 旧サウナも併設されていますが、故障しており利用できません。
	旧サウナ。 故障しており、利用できません。
	浴室。 給湯器や床暖房設備は故障しています。 水周り設備は修理修繕を前提でご検討頂くことをおすすめします。
	ボイラー。 一部の給水管については漏水をしたり出方が弱かったりするところがあるため、最低限の点検整備が必要な状態です。 加えて、給湯器や床暖房設備は故障しています。 水周り設備は修理修繕を前提でご検討頂くことをおすすめします。
	2階　約8.5帖洋室。 写真奥は床が格子状になっており、特殊な造りです。
	2階　約8.5帖洋室。
	床が格子状になっており、1階の玄関の天井と繋がっています。
	1階玄関から天井を見上げた様子。 格子状の床と繋がっています。
	2階　約9帖の洋室
	2階　約9帖の洋室
	2階　6帖の納戸収納 備え付けの棚があります。
	2階　6帖の納戸収納 備え付けの棚があります。
	2階トイレ。 トイレ自体は問題なく使えますが、手洗器の給水管を故障により外しています。
	2階　14帖の洋室。 ドアが2つあり、それぞれ廊下につながっていますので壁をつければ分けることもできます。 （現在は簡単に壁をつけることができるような仕組みにはなっていません。） お子さまの成長に合わせた利用ができます！
	2階　14帖の洋室。 ドアが2つあり、それぞれ廊下につながっていますので壁をつければ分けることもできます。 （現在は簡単に壁をつけることができるような仕組みにはなっていません。） お子さまの成長に合わせた利用ができます！
	2階廊下の天井には屋根裏収納へつながるハシゴが格納されています。
	ハシゴを展開したところ。
	屋根裏収納の様子。 季節のものや、中長期で保管しておきたいものに最適な、ゆとりの収納力です。
	屋根裏収納の様子。 季節のものや、中長期で保管しておきたいものに最適な、ゆとりの収納力です。

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