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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
中野市東山売り土地 223.87㎡（67.71坪）価格680万円
長野電鉄『信州中野駅』から東へ1.6Km徒歩約20分の位置にあり、周囲は田園風景や集落が広がるのどかな雰囲気。
物件は集落の入口に位置しており、少し高低差がありますが、土地から西側は田んぼや北信五岳方面が見える
眺望良好な周辺環境です。
イオンや西友などがある中野市中心市街地から車10分圏内、日常生活の面でも便利な立地です。
敷地面積は223.87㎡（67.71坪）で、住宅＋駐車場として丁度いい面積。
敷地と道路は高低差がありますが、北側隣地の通行が可能です（通行許諾あり）。
以前は古屋があり、解体更地にした土地です。
中野市東山1269番地3 宅地 223.87㎡（67.71坪）
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北西側から撮影。 長野電鉄『信州中野駅』から東へ1.6Km徒歩約20分の位置にあり、周囲は田園風景や集落が広がるのどかな雰囲気です。 ※線は概ねです。 |
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南西側から撮影。 敷地は高低差があり、敷地外の北側の通路からアクセスします。 ※高低差があるため、敷地境界が複雑に見えますが、実際には長方形に近い形状となっています。 |
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北東側から撮影した、北側の隣地通路の様子。 スロープ状になっており、普通乗用車が通れるようになっています。 北側隣地の通路で、通行許諾済みです（地役権登記はできません）。 |
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北側から撮影。 土地面積は223.87㎡（67.71坪）で、住宅+駐車場として丁度いい敷地面積です。 道路から高低差がありますが、一度敷地に入ってしまえば眺望良好な土地です。 |
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北東側から撮影。 以前は古屋があり、解体して更地にした土地です。 ひな壇状になっています。 |
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敷地内から西側の眺望。 田園風景や北信五岳方面が見える、のどかな雰囲気です。 イオンや西友から車で10分圏内と、中野市の中心市街地からも近いのが特徴です。 |
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南東側から撮影。 東側隣地も高低差がある様子です。 |
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南側から撮影。 現状でのお引渡しとなります。 |
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南西側から撮影。 線は概ねです。 |
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敷地の東側に上下水道の引き込みがされています。 |
区画図
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 物件名称 | 中野市東山1269番3 |
| 価格 | 680万円 |
| 所在地 | 中野市東山1269番3 |
| 交通 | 長野電鉄『信州中野駅』から東へ1.6Km徒歩約20分 |
| 土地面積 | 223.87㎡（67.71坪） |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 前面道路：西側：中野市道 幅員4.1～4.2ｍ 接面15.2ｍ 北側：通路（建築基準法の道路ではありません。東側隣地所有の通路で、通行することについて承諾済です。地役権の登記は行いません） |
| 他の法令上の制限 | 建築基準法 白地規制地域（建ぺい率60％ 容積率200％） 盛土規制法 埋蔵文化財：区域内（遺跡番号52 普代遺跡 縄文・弥生土器） 建築の60日前に要届出。届出後に試掘調査があります。試掘調査後に埋蔵文化財が見つかった場合は、間取り変更や工事の一時中断などの必要が出る可能性があります。 |
| 引渡 | 時期：相談（概ね1ヶ月程度） 設備：現状引き渡し |
| 設備 | 上水道：前面道路配管あり（本管75mm）、敷地内引き込みあり（13mm）敷地の西側に引き込みされています。 下水道：前面道路配管あり、敷地内引き込みあり 敷地の西側に引き込みされています。 ガス：なし（プロパンガス） |
| 備考 | ※中野市防災マップ：土石流警戒区域（イエローゾーン） ※洪水浸水想定区域：区域外 ※前面道路から敷地内は高低差があります。 北側通路がスロープになっており、普通乗用車が問題なく通行できる幅と形状になっています。この通路は東側隣地所有の通路で、通行することについて承諾済みです（地役権の陶器は行いません） ひよこ保育園160ｍ徒歩約2分 中野小学校1100ｍ 徒歩約14分 南宮中学校1100ｍ 徒歩約14分 イオン中野店2.9km車約8分 西友 中野駅前店2.1km車約6分 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2025/09/04
