山ノ内町・中野市の温泉付きリゾートマンション、中古住宅、土地や田舎暮らし、空き家バンク、アパートのご相談は地元マルトミ不動産へ！
TEL(9:00-17:30土日祝休)0269-33-3048
〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
中野市七瀬（長嶺ニュータウン）売り土地 価格950万円HEADLINE
上信越自動車道『信州中野IC』から4Km車約7分、ふるさとの森文化公園から600ｍ徒歩約8分で、山の上に約150軒前後の住宅が立ち並んでいる周辺環境です。
通称『長嶺ニュータウン』と呼ばれる住宅地になっており、住宅が整然と立ち並ぶ閑静な住宅地です。
土地面積は247.75㎡（約74.94坪）で、住宅用地としてぴったりな面積です。
敷地は道路から1段高くなっており、西側に北信五岳方面の景色が広がる眺めの良い立地です。
当物件は長嶺ニュータウンの中でも南西側に位置し、西側の開放感がある眺望が特徴です。
中野市大字七瀬字中原 1508番8 宅地 247.75㎡（約74.94坪）
 |
南東側から撮影。 上信越自動車道『信州中野IC』から4Km車約7分、ふるさとの森文化公園から600ｍ徒歩約8分で、山の上に約200軒前後の住宅が立ち並んでいる周辺環境です。 |
 |
南東側の敷地外から撮影。 敷地は高低差があり、前面道路からはスロープ状になっています。 通称『長嶺ニュータウン』と呼ばれる団地になっており、住宅が整然と立ち並ぶ閑静な住宅地です。 |
 |
スロープを敷地内から見た様子。 敷地は道路から1段高くなっており、西側に北信五岳方面の景色が広がる眺めの良い立地です。 |
 |
南側から撮影。 土地面積は247.75㎡（約74.94坪）で、住宅用地としてぴったりな面積です。 北側には住宅があります。 |
 |
南西側から撮影。 東側に団地が広がっている位置関係で、当物件は最も西側に位置します。 |
 |
西側から撮影。 東側に団地が広がっている様子です。 |
 |
西向きの眺望。 長嶺ニュータウンの中でも最も南西側に位置する物件の一つで、西側の開放感がある眺望が特徴です。 山の上の団地+高低差によって、北信五岳方面の景色が広がる眺めの良い立地です。 |
 |
西側を敷地外から撮影。 この高低差により、眺望良好な西向き北信五岳方面の開放感があります。 |
 |
西側を敷地外から撮影。 この高低差により、眺望良好な西向き北信五岳方面の開放感があります。 |
 |
北西側から撮影。 敷地はほぼ四角形の整形地です。 |
 |
北側から撮影。 南側には住宅がありますが、窓は明かり取りと見受けられる程度の大きさです。 |
 |
北東側から撮影。 敷地の北東側には電柱とその支線があります。 |
 |
東側から撮影。 西側と東側が道路になっています（それぞれ高低差あり）。 |
 |
敷地北東側に電柱とその支線があります。 |
敷地概略図
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 物件名称 | 中野市大字七瀬字中原1508番8 |
| 価格 | 950万円 |
| 所在地 | 中野市大字七瀬1508番8 |
| 交通 | 長野電鉄『信州中野駅』 4.4Km 徒歩約55分 車約12分 上信越自動車道『信州中野IC』 4Km 車約7分 |
| 土地面積 | 247.75㎡（約74.94坪） |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 指定なし |
| 権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側：市道 長嶺ニュータウン11号線 幅員6ｍ 接面16.05ｍ 西側：市道 片塩33号線 幅員11ｍ 接面16.09ｍ |
| 他の法令上の制限 | ・盛土規制法 ・建築基準法 白地規制地域（道路斜線地域1.25 隣地斜線制限1.25） ・長嶺ニュータウン地区建築協定（建ぺい率50％ 容積率80％ 建物は隣地から1.2ｍ、道路から1.5ｍ離すこと等） ・屋外広告物条例：許可地域 道路等接続地域（北陸新幹線 両側1,000ｍ） ・景観条例：高社山麓・千曲川下流域景観育成重点地域 （高さ13ｍ又は床面積20㎡を超える建築物の新築・増築・改築・移転等を行おうとする場合は、市を経由して県に、景観法に基づく届出をする必要があります。必要な書類を添付のうえ、｢景観計画区域内における行為の届出書」を市へ提出して下さい。届出は着手の30日前までに県へ提出する必要があります。市を経由するため、余裕をもって提出してください。） |
| 引渡 | 時期：相談（概ね1ヶ月程度） 設備：現状引き渡し |
| 設備 | 上水道：東側前面道路配管あり（150mm）、敷地内引込あり（20mm） 下水道：東側前面道路配管あり、敷地内引込あり ガス：ジェイエイ・アップル株式会社（プロパンガス集中配管） |
| 備考 | ※土砂災害マップ：区域外 ※固定資産税23,100円、都市計画税4,900円 合計28,000円 ※敷地内に電柱と支線があります。電柱使用料3年間で4,500円 ふるさとの森文化公園600ｍ 徒歩約8分 信州中野駅 4.4Km 徒歩約55分 車約12分 信州中野IC 4Km 車約7分 平野小学校 2.6Km 徒歩約33分 中野平中学校 2.1Km 徒歩約27分 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2026/01/29
