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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町平穏(上条地区)売り土地 価格390万円HEADLINE
長野電鉄『上条駅』から東へ280m徒歩約4分の位置にあり、周囲は果樹畑や住宅が並ぶ集落で、
近年では少しづつ新しい住宅ができてきている地域です。
近隣市町村の中野市からは国道292号線『戸狩湯田中IC』から1700ｍ 車約4分と、
アクセス面でもさほど悪くない位置関係となっています。
土地には以前は古屋があり、解体更地にした土地です。
敷地面積は約1515㎡（約458坪）でかなり広い面積がありますが、
現状では敷地内の南側に竹林と石垣があるため、有効的に使える面積はこれよりも少なくなります。
建物建築にあたっては、竹林の伐採抜根はしておいたほうが良いのではないかと思われます。
竹林や石垣の概ねの位置など、詳細は敷地概略図をご確認ください。
また、敷地の北西側には旧養鶏施設の半地下になっている跡があり、石垣とともに残っている状態です。
南側、東側は水路になっており、常時水が流れています。
夏季は水路周辺にホタルがよく飛んでいる自然豊かな環境です。
※東側隣地は果樹畑としてリンゴを栽培しており、育成状況に応じて消毒などの飛沫が飛んでくる可能性があります。
ネットを張るなどの自己防衛対策が必要です。
※以前、古屋があり、解体更地にした土地です。敷地の北西側には旧養鶏施設の半地下基礎が埋設されています。
敷地の中ほど（竹林の奥）には石垣がありますが、過去どのような利用がされていたか等の詳細は不明です。
万一、これら以外の残置物、埋設物等があった場合でも現状でのお引渡しとなります。
※現在は3筆に跨っており、売買時に分筆予定です。
分筆後は計算上およそ1515㎡（約458坪）となる予定ですが面積の誤差が生じる可能性があります。
下高井郡山ノ内町大字平穏4564-1 他2筆 分筆後予定面積 約1515㎡（約458坪）
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北東側から撮影。 長野電鉄『上条駅』から東へ280m徒歩約4分の位置にあり、周囲は果樹畑や住宅が並ぶ集落で、近年では少しづつ新しい住宅ができてきている地域です。 敷地内は竹林が繁茂しています。 |
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敷地の東側にある水路の様子。 南側、東側は水路になっており、常時水が流れています。 |
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敷地の東側を撮影。 東側は水路で、敷地内へ石垣が続いています。 写真撮影時、敷地の中程に少し水が流れている様子が見受けられましたが、降雨によるものなのか水路からのものなのかは不明です。 |
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敷地の南東側を撮影。 南側と東側は水路があります。 夏季は水路周辺にホタルがよく飛んでいる名所です。 |
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敷地南側の様子。 水路が境目になっています。 |
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敷地の北西側を撮影。 古屋があり、解体更地にした土地です。 旧養鶏施設の半地下になっている跡が埋設されており、石垣とともに残っている状態です。 |
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敷地の真ん中あたりから撮影。 背面は竹林となります。 竹林の奥は石垣がありますが、詳細は不明です。 |
敷地概略図
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏4566-1 |
| 交通 | 長野電鉄『上条駅』から東へ280m徒歩約4分 |
| 面積 | 予定 1515㎡（約458坪） 売買時に分筆しますので、面積の誤差が生じる可能性があります。 |
| 引渡し | 時期：相談（所要3ヶ月前後） 設備：現状引渡し |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 指定なし（建ぺい率60％ 容積率200％） |
| 地目 | 宅地、原野 |
| 現況 | 原野 |
| 接道状況 | 町道 中村欠端線 幅員3.0～3.5ｍ 接面37.42ｍ 2項道路 |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 盛土規制法 |
| 設備 | 上水道：前面道路配管あり（本管75mm）、敷地内引込なし 下水道：前面道路配管あり、敷地内引込あり ガス：なし（プロパンガス） |
| 備考 | 土砂災害マップ：区域外 洪水浸水想定区域図：区域外 固定資産税：115,300円 ※東側隣地は果樹畑としてリンゴを栽培しており、育成状況に応じて消毒などの飛沫が飛んでくる可能性があります。 ネットを張るなどの自己防衛対策が必要です。 ※敷地の半分近くに竹林が繁茂しています。 ※以前、古屋があり、解体更地にした土地です。敷地の北西側には旧養鶏施設の半地下基礎が埋設されています。 敷地の中ほど（竹林の奥）には石垣がありますが、過去どのような利用がされていたか等の詳細は不明です。 万一、これら以外の残置物、埋設物等があった場合でも現状でのお引渡しとなります。 ※写真撮影時、敷地の中ほどで少し水が流れている様子が見受けられましたが、降雨によるものなのか水路からのものなのか不明です。 ※販売物件は3筆に跨っており、売買時に分筆予定です。分筆後は計算上およそ1515㎡（約458坪）となる予定ですが面積の誤差が生じる可能性があります。 |
| 取引態様 | 媒介 |
※物件情報の掲載日2026/01/30
