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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町大字夜間瀬(前坂地区)6LDKガレージ車庫つき中古住宅 ご商談中価格700万円(山ノ内町空き家バンク登録物件)HEADLINE

長野電鉄夜間瀬駅から2600m、北志賀高原方面へ続く国道403号線沿いにあり
周囲はリンゴ畑、ブルーベリー畑などの果樹畑が広がる周辺環境です。
国道沿いで中野市からは3.6km車約5分でアクセス良好な立地です。

当物件は特に土地からの眺望が特徴で、高社山の裾野から南西向きは中野市竹原から市街地、飯山方面の眺望。
北信五岳は戸隠と飯綱が見えます。
気象条件によって遠くは白馬や飛騨立山連峰が見えるとても眺めがいい立地です。


土地面積は2筆合計478.59u(144.77坪)で、国道からは一段上がっていて少し高低差があります。
駐車スペースは建物前に縦列でおよそ3〜4台は駐車できます。

建物は昭和31年、昭和43年、昭和48年築 約150.93u(45.65坪)の平屋建て6LDKで、
和室6部屋とLDK、浴室やトイレがあります。
特にキッチン等の水周りはおよそ10年前にリフォーム済み、電動シャッターつき車庫が特徴です。

玄関を中心に東西で別れている間取りとなっていて、南向きで明るい広縁やLDKがあります。
西側が和室、東側がLDKです。
西側の和室は6帖+8帖の合わせて14帖。更に広縁廊下の窓を開けると開放感あふれる空間となります
東側のLDKは約12.75帖の面積で、対面式のキッチンカウンターがあります。
設備類は上下水道接続済み、コンロはIH式、給湯は電気温水器です。ガスはありません。
トイレやユニットバスも現代的なもの(およそ10年前)にリフォームされ、
空き家バンク物件の中では大きな修理修繕などをせずにすぐに使えそうなのが特徴です。
LDKには電気床暖房設備もあります。

電動シャッターつきの車庫収納があり、直接宅内へ出入りできるように造られています。


※土地の地目が畑ですが、宅地への地目変更登記を申請中です。
※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部部品はお引渡し前に搬出いたします。間取りの様子をご覧ください。

空き家になった時期:2021年6月
令和4年度固定資産税 12,200円

長野電鉄夜間瀬駅2600m徒歩約33分
西小学校2300m徒歩約29分
山ノ内中学校4200m徒歩約53分
ツルヤ一本木店 5Km車約8分

土地:2筆合計 478.59u(144.77坪) 建物:150.93u(45.65坪)

長野電鉄夜間瀬駅から2600m、北志賀高原方面へ続く国道403号線沿いにあり、周囲はリンゴ畑、ブルーベリー畑などの果樹畑が広がる周辺環境です。

国道沿いで中野市からは3.6km車約5分でアクセス良好な立地です。
土地面積は2筆合計478.59u(144.77坪)で、国道からは一段上がっていて少し高低差があります。

建物は玄関を中心に東西で別れている間取りとなっていて、南向きで明るい広縁やLDKがあります。
西側が和室、東側がLDKです。
駐車スペースは建物前に縦列でおよそ3〜4台は駐車できます。
電動シャッターつき車庫があります。
電動シャッターを開けたところ。
乗用車1台分のスペースです。

中には水道もあります。
玄関を入って6帖の和室。

建物は昭和31年新築、昭和43年、昭和48年増築 約150.93u(45.65坪)の平屋建て6LDKです。
8帖和室と繋がっており、2部屋合わせて14帖の空間となります。
8帖和室。
6帖+8帖の合わせて14帖。

更に広縁廊下の窓を開けると開放感あふれる空間となります
南向きの広縁。

国道に面しており、明るい間取りです。

南向き広縁から駐車場の様子。
縦列に3〜4台は駐車できます。

当物件は南西向きの眺望が特にポイントとなる部分ですが、ここからはあまり見ることはできません。
北西向きの4.5帖和室@。

押入れ収納があります。
押入れ収納の様子。

一般的なふすまではなく、アコーディオンカーテン式になっています。
6帖和室A

北向きのお部屋です。
こちらも押入れ収納があります。

ふすまではなくアコーディオン式のカーテンです。
4.5帖和室A
こちらも押入れ収納があります。

ふすまではなくアコーディオン式のカーテンです。
約5.5帖和室。

押入れ収納があります。
こちらはふすまとなっています。
約5.5帖和室。

押入れ収納があります。
こちらはふすまとなっています。
約12.75帖のLDK。

国道が見える南向きのお部屋です。
電気式の床暖房設備があります。
対面式のカウンターキッチンがあります。
約10年前にリフォームされたお部屋で、空き家バンク物件の中では大きな修理修繕などをせずにすぐに使えそうなのが特徴です。
対面式のカウンターキッチン。

カウンターは折りたたむこともできます。
キッチン設備の様子。

IH式コンロ、大きなシンクのキッチンです。
給湯は電気温水器で、ガスはありません。
キッチン収納の様子。
現代的なキッチンで、たっぷりと収納できる引き出し収納です。
洗面、洗濯機置場。

こちらもリフォームされており、大きな修繕をせずに利用再開できそうです。
洗面台の横には洗濯機置場があります。
洗濯機置場の横は電気温水器の設備があります。
浴室。

こちらも約10年前にリフォームされています。
給湯は電気温水器で、ガスはありません。
トイレ。
洗面、洗濯機置場横から直接車庫にアクセスできる出入り口があります。
当物件は特に土地からの眺望が特徴で、高社山の裾野から南西向きは中野市竹原から市街地、飯山方面の眺望。
北信五岳は戸隠と飯綱が見えます。

気象条件によって遠くは白馬や飛騨立山連峰が見えるとても眺めがいい立地です。

Youtube動画物件案内

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物件所在地

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所在地 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬時道間6863番3
交通 長野電鉄『夜間瀬駅』2600m徒歩約33分
構造規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
面積 土地:2筆合計 478.59u(144.77坪)
建物:延138.77u(41.97坪)
間取り 6LDK
築年月 昭和32年新築、昭和43年、昭和48年増築
引渡し 引き渡し時期:相談
設備類:現状でのお引渡しとなります。
家具家電類:引き渡し前に搬出致します。
 権利 所有権
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 指定なし
他の法令上の制限 山ノ内町景観条例
 地目 宅地、畑 ※畑は宅地への地目変更登記を申請中です。
 現況 宅地
 接道状況 南側 国道403号線 幅員約9m 接面21.005m
 設備 上水道:前面道路配管あり100mm 敷地内引込あり13mm
下水道:前面道路配管あり 敷地内引込あり
ガス:無(オール電化) プロパンガス
 備考 ※土地の地目が畑ですが、宅地への地目変更登記を申請中です。2ヶ月かかります
※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部部品はお引渡し前に搬出いたします。間取りの様子をご覧ください。

空き家になった時期:2021年6月
令和4年度固定資産税 12,200円

※物件情報の掲載日2022/12/02 最終更新日2022/12/05