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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町大字平穏(上条地区)6DK中古住宅 価格380万円(山ノ内町空き家バンク登録物件)HEADLINE

長野電鉄『上条駅』から160m徒歩約2分の位置にあります。
周囲は畑(果樹園)や民家が点在する環境で、およそ10件くらいの民家が立ち並ぶ区画です。

長野電鉄の線路沿線にあり、電車は1時間に約2回〜4回通過します。
朝の通勤時間帯は1時間4回、日中〜夜は2回です。
あくまでも私感ですが、車両が短いうえ回数が少ないので走行音や踏切音はさほど気にならないと感じました。

土地面積は179.14u(54.18坪)、建物は昭和52年12月11日新築の2階建てで、延132.45u(40.06坪)の面積があります。
空き家となった時期は平成31年(2019年)1月です。
建物前に屋根付きの駐車スペースがあり、軽自動車〜普通乗用車が約2台停められます。
その横にも1台分は拡張できそうなゆとりがあります。

間取りは6DK、1階が約6帖洋室、6帖和室2部屋、8帖和室とキッチン、トイレなどの水周りがあります。
2階は8帖和室と約6帖洋室です。

1階は廊下が建物の中心を通っており、左右にお部屋が別れている作りとなっています。
玄関を入ってすぐの約6帖洋室には若干の雨染み跡があります。
雨や雪が横から吹き付けるような特殊な天候のときに染みることがあり、日常的な雨漏りではないとのことです(売主さま談)
洗面所やサッシの下などの床が傷んでいる部分があります。

6帖和室と8帖和室は繋がっており、2部屋合わせて14帖となります。
更に南向きの広縁がありますので広い空間となります。

キッチンは築年数相応の経年変化があり、リフォームを検討したい状態です。
上下水道敷地内引込あり、ガスはプロパンガスです。
空き家となった時期の平成31年(2019年)から水周りを利用しておらず、給排水設備の利用可否は不明です。
キッチン給湯はガス瞬間湯沸器となっています。
トイレ内装は築年月相応なものの、器具類はまだ利用できそうな印象です。
浴室、洗面については築年月相応ですのでリフォームをおすすめ致します。
給湯の現状は灯油ボイラーです。
(リフォーム弊社概算見立て キッチン150万円〜 浴室100万円〜)

2階は8帖和室と約6帖の洋室があります。
8帖洋室には押入れ収納が2つあります。
約6帖洋室にはクローゼットと押し入れ収納となっています。
2階 北西向きの窓からは、高社山から果樹園や畑などの裾野が広がり、ほのぼのとした雰囲気の眺望です。

自治会費などについて(参考値 近隣住民より聴取)
自治会加入金 1人10,000円前後(世帯によって前後します)
自治会費 年間6000円前後

長野電鉄『上条駅』160m徒歩約2分
東小学校2100m徒歩約27分
山ノ内中学校1200m徒歩約15分
コンビニ(ローソン湯田中駅店)1300m徒歩約17分
コンビニ(セブンイレブン信州山ノ内店)900m徒歩約12分
国道292号線『戸狩湯田中IC』1500m車約3分
上信越自動車道『信州中野IC』10Km車約16分

大字平穏4592番4 土地:179.14u(54.18坪) 建物:延132.45u(40.06坪)

建物外観。

長野電鉄『上条駅』から160m徒歩約2分の位置にあります。

周囲は畑(果樹園)や民家が点在する環境で、およそ10件くらいの民家が立ち並ぶ区画です。
長野電鉄の線路沿線にあり、電車は1時間に約2回〜4回通過します。

朝の通勤時間帯は1時間4回、日中〜夜は2回です。

あくまでも私感ですが、車両が短いうえ回数が少ないので走行音や踏切音はさほど気にならないと感じました。
土地面積は179.14u(54.18坪)、建物は昭和52年12月11日新築の2階建てで、延132.45u(40.06坪)の面積があります。

空き家となった時期は平成31年(2019年)1月です。

建物前に屋根付きの駐車スペースがあり、軽自動車〜普通乗用車が約2台停められます。
この横にも1台分は拡張できそうなゆとりがあります。
1階は廊下が建物の中心を通っており、左右にお部屋が別れている作りとなっています。
玄関を入って左側の約6帖洋室。

壁に若干の雨染み跡があります。
押入れ収納がございます。
玄関を入って右側の6帖和室。

南向きの間取りです。
押入れ収納もあります。
南東向きの8帖和室

6帖和室と繋がっています。
南東向きの8帖和室。

押入れ収納と南東向きの広縁があります。
8帖和室と繋がった6帖和室。

2部屋合わせると14帖の面積があります。
床の間と収納がございます。

南東向きの広縁もあります。
南東向きの広縁。

突き当りに押入れ収納もあります。
約7.5帖のダイニングキッチン。

北西向きの間取りです。
勝手口、床下収納があります。
キッチン設備は築年月相応の経年変化があり、リフォームを検討したい状態です。

(リフォーム弊社概算見立て キッチン150万円〜)
トイレ内装は築年月相応なものの、器具類はまだ利用できそうな印象です。
洗面、洗濯機置場。

築年月相応ですのでリフォームをおすすめ致します。

給湯の現状は灯油ボイラーです。
浴室。

築年月相応ですのでリフォームをおすすめ致します。

給湯の現状は灯油ボイラーです。

(リフォーム弊社概算見立て  浴室100万円〜)
2階8帖和室

南向きの間取りです。
約2帖の押入れ収納があります。
2階約6帖洋室。

西向きのお部屋です。
クローゼット、押入れ収納があります。
クローゼット、押入れ収納の様子。

天井までの高さがある収納です。
2階 北西向きの窓からは、高社山から果樹園や畑などの裾野が広がり、ほのぼのとした雰囲気の眺望です。



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物件所在地

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所在地 下高井郡山ノ内町大字平穏字仁王堂下4592番4
交通 長野電鉄『上条駅』160m徒歩約2分
国道292号線『戸狩湯田中IC』1500m車約3分
上信越自動車道『信州中野IC』10Km車約16分
構造規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
面積 土地:宅地 179.14u(54.18坪)
建物:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 1階99.33u 2階33.12u 延132.45u(40.06坪)
間取り 6DK
築年月 昭和52年12月11日新築
引渡し 引き渡し時期:相談
設備類:現状でのお引渡しとなります。
家具家電類:引き渡し前に搬出致します。
 権利 所有権 
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 指定なし
他の法令上の制限 山ノ内町景観条例
 地目 宅地
 現況 宅地
 接道状況 北西側 町道 村下上条駅前線(2007) 幅員5.5m
南西側 私道 位置指定道路 下高井42号線 幅員5.8m
 設備 上水:北側西側前面道路配管あり、西側共有管から敷地内引込あり
下水:北側西側前面道路配管あり、北側配管から敷地内引込あり
給湯:キッチンはガス瞬間湯沸器  浴室、洗面は灯油ボイラー
ガス:プロパンガス(解約)
 備考 ※写真や映像に写っております家具や家電などの内部備品はお引渡し前に搬出致します。

1階約6帖洋室には若干の雨染み跡があります。
雨や雪が横から吹き付けるような特殊な天候のときに染みることがあり、日常的な雨漏りではないとのことです(売主さま談)
洗面所やサッシの下などの床が傷んでいる部分があります。

令和3年度固定資産税 26900円

空き家となった時期の平成31年(2019年)から水周りを利用しておらず、給排水設備の利用可否は不明です。

最低限のリフォーム弊社概算見立て キッチン150万円〜 浴室100万円〜

北西のりんご園との境にあるネットは敷地に含まれます。

自治会費などについて (参考値 近隣住民より聴取)
自治会加入金 1人10,000円前後(世帯によって前後します)
自治会費 年間6000円前後

※物件情報の掲載日2022/08/23