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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17
山ノ内町大字平穏(新湯田中地区)4K中古建物 ご成約済み（山ノ内町空き家バンク登録物件）HEADLINE
長野電鉄『湯田中駅』から280ｍ徒歩約4分の位置にあります。
周囲は旅館やホテル、マンションが立ち並ぶ周辺環境で、北西側には自治会の公衆浴場『亀の湯』があります。
土地面積は109.72㎡（33.19坪）、建物面積は延80.21㎡です。
建物は昭和46年12月築、木造2階建ての建物で平成23年から約12年間空き家の物件です。
1階は玄関が2つあり、かつて1階は製麺所として使用されていた店舗兼住居の建物です。
キッチンやトイレなどの水周りは1階にあります。
上下水道引き込み済み、ガスは都市ガスです。
1階西側裏口には地下物置などもあります。
2階は8帖と6帖和室の2部屋です。
建物の中の状態は空き家期間が長いため、キッチン、トイレなどの水周りなどはもちろん、
日常使用のためには中～大規模な修理と修繕が必要な状態と見受けられます。
接道しているのは道路ではなく、通路です。
通路の幅は約3.2ｍです。
公衆用道路ではあるものの建築基準法上の道路ではないため、再建築不可です。
現状の建物を修理修繕するしか利用方法がありません。
建物を解体した場合は新たに建物を作ることができません。
※敷地内に駐車場や駐車スペースがありません。
※当物件には浴室がありません。自治会に加入することで公衆浴場が利用できます。
鶴の湯60ｍ徒歩約1分
亀の湯30ｍ徒歩約1分
自治会費 加入金 初回のみ40000円、カギ1本2000円
自治会費 毎月2500円+入浴費1名500円
区費年4回1000円
※写真や映像に写っている家具家電等の内部備品はお引渡し前に搬出致します。
間取りの様子をご覧ください。
湯田中駅280ｍ徒歩約4分
東小学校1100ｍ徒歩約14分
山ノ内中学校650ｍ徒歩約9分
ローソン湯田中駅前店280ｍ徒歩約4分
セブンイレブン信州山ノ内店700ｍ徒歩約9分
周囲は旅館やホテル、マンションが立ち並ぶ周辺環境で、北西側には自治会の公衆浴場『亀の湯』があります。
土地面積は109.72㎡（33.19坪）、建物面積は延80.21㎡です。
建物は昭和46年12月築、木造2階建ての建物で平成23年から約12年間空き家の物件です。
1階は玄関が2つあり、かつて1階は製麺所として使用されていた店舗兼住居の建物です。
キッチンやトイレなどの水周りは1階にあります。
上下水道引き込み済み、ガスは都市ガスです。
1階西側裏口には地下物置などもあります。
2階は8帖と6帖和室の2部屋です。
建物の中の状態は空き家期間が長いため、キッチン、トイレなどの水周りなどはもちろん、
日常使用のためには中～大規模な修理と修繕が必要な状態と見受けられます。
接道しているのは道路ではなく、通路です。
通路の幅は約3.2ｍです。
公衆用道路ではあるものの建築基準法上の道路ではないため、再建築不可です。
現状の建物を修理修繕するしか利用方法がありません。
建物を解体した場合は新たに建物を作ることができません。
※敷地内に駐車場や駐車スペースがありません。
※当物件には浴室がありません。自治会に加入することで公衆浴場が利用できます。
鶴の湯60ｍ徒歩約1分
亀の湯30ｍ徒歩約1分
自治会費 加入金 初回のみ40000円、カギ1本2000円
自治会費 毎月2500円+入浴費1名500円
区費年4回1000円
※写真や映像に写っている家具家電等の内部備品はお引渡し前に搬出致します。
間取りの様子をご覧ください。
湯田中駅280ｍ徒歩約4分
東小学校1100ｍ徒歩約14分
山ノ内中学校650ｍ徒歩約9分
ローソン湯田中駅前店280ｍ徒歩約4分
セブンイレブン信州山ノ内店700ｍ徒歩約9分
下高井郡山ノ内町大字平穏3297番3 土地109.72㎡（33.19坪）建物 延80.21㎡
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建物外観。 長野電鉄『湯田中駅』から280ｍ徒歩約4分の位置にあります。 周囲は旅館やホテル、マンションが立ち並ぶ周辺環境で、北西側には自治会の公衆浴場『亀の湯』があります。 |
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土地面積は109.72㎡（33.19坪）、建物面積は延80.21㎡です。 接道しているのは道路ではなく通路で、再建築不可です。 建物を解体した場合は新たに建物を作ることができません。 通路の幅は約3.2ｍです。 ※敷地内に駐車場や駐車スペースがありません。 |
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1階は玄関が2つあり、かつて1階は製麺所として使用されていた店舗兼住居の建物です。 |
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1階3帖の和室。 玄関を入ってすぐのところにあります。 |
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玄関を入ってすぐのところにあります。 |
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キッチン。 建物の中の状態は空き家期間が長いため、キッチン、トイレなどの水周りなどはもちろん、 日常使用のためには中～大規模な修理と修繕が必要な状態と見受けられます。 |
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キッチン設備の様子。 平成23年から空き家です。 リフォーム前提とお考えください。 リフォーム費用の最低限見立て キッチン150万円～、トイレ数十万円～ |
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キッチンには備え付けの食器棚があります。 ガスは都市ガス引き込み済みです。 |
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1階6帖和室。 仏間と押入れ収納があります。 写真奥は建物裏の収納庫になっています。 |
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1階6帖和室。 築年月相応の経年変化があります。 |
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建物裏の収納庫の様子。 物置倉庫と地下収納があります。 ”囲い”がされています。 |
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建物裏の収納庫の様子。 物置倉庫と地下収納があります。 ”囲い”がされています。 |
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地下収納の入り口。 |
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地下収納はおよそ4.5帖くらいの面積です。 |
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地下収納はおよそ4.5帖くらいの面積です。 |
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建物の裏口。 物置収納と合せて”囲い”がされている形状となります。 |
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北西側の敷地の様子。 線は概ねです。 |
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洗面台。 階段下にあり、高さが少し低いです。 |
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トイレ。 下水道接続済みです。 |
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もう一つの正面玄関。 建物内で繋がっており、扉などの仕切りはありません。 |
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2階8帖和室。 南東向きのお部屋です。 押入れ収納などもあります。 |
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6帖和室と隣り合っており、合せて14帖の空間となります。 |
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南東側には約2帖のスペースもあります。 |
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6帖和室。 北西側のお部屋です。 押入れ収納もあります。 |
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隣の8帖和室と合せたところ。 |
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北西向きの眺望。 隣接した住宅や、自治会の公衆浴場などの建物が見えます。 |
区画図、間取り図
Youtube動画物件案内
物件所在地
| 所在地 | 下高井郡山ノ内町大字平穏字下林3297番3 |
| 交通 | 長野電鉄『湯田中駅』280ｍ徒歩約4分 |
| 構造規模 | 木造鉄板葺2階建 |
| 面積 | 土地面積：109.72㎡（33.19坪） 建物面積：1階40.47㎡ 2階39.74㎡ 延80.21㎡ |
| 間取り | 4K（1F和6帖、和3帖 2F和8帖、和6帖） |
| 築年月 | 昭和46年12月14日新築 |
| 引渡し | 相談 |
| 権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| 他の法令上の制限 | 山ノ内町景観条例 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側：道路ではなく通路です。建築基準法上の道路ではありません。再建築不可。 幅員約3.2ｍ |
| 設備 | 上水道：前面道路配管あり、敷地内引込あり（口径20mm、13mm取出し） 下水道：前面道路配管あり、敷地内引込あり 電気：中部電力 ガス：都市ガス 前面道路配管あり、敷地内引込あり（解約） |
| 備考 |
※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品はお引渡し前に搬出致します ※接道しているのは道路ではなく、通路です。 公衆用道路ではあるものの建築基準法上の道路ではないため、再建築不可です。 現状の建物を修理修繕するしか利用方法がありません。 建物を解体した場合は新たに建物は作ることができません。 通路の幅は約3.2ｍです。 ※敷地内に駐車場や駐車スペースがありません。 ※リフォーム費用の最低限見立て キッチン150万円～、トイレ数十万円～ 中～大規模な酒膳が必要です。 ※当物件には浴室がありません。自治会に加入することで公衆浴場が利用できます。 鶴の湯60ｍ徒歩約1分 亀の湯30ｍ徒歩約1分 自治会費 加入金 初回のみ40000円、カギ1本2000円 自治会費 毎月2500円+入浴費1名500円 区費 年4回1000円 ※空き家となった時期：平成23年 ※固定資産税 14400円 |
| 取引態様 | 媒介 |
