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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町大字平穏(星川地区)5K 価格100万円(山ノ内町空き家バンク登録物件)HEADLINE

山ノ内町大字平穏(星川地区)にある中古住宅物件です。
借地面積は201.95u(61.09坪)、建物面積は延87.96u(26.60坪)です。
長野電鉄『湯田中駅』より600m徒歩8分の位置にあり、周囲は閑静な団地状の環境です。
建物前の道路は普通乗用車が1台通れる道幅があり、若干狭いです。
敷地内には現状は駐車スペース軽自動車2台、ブロック塀と植栽を除却すれば、小型乗用車が2台くらい停められそうなスペースが確保できそうです。

建物は固定資産税課税台帳によると、昭和45年建築で、空き家期間は約10年となっています。

間取りは1階が6帖和室、8帖和室、キッチン、トイレの水回りがあります。
敷地内に下水道が引き込み済みですが、トイレは現状汲取式で、建物内配管はありません。
築年月相応の経年変化があり、キッチン等、現状の状態を考えると、リフォーム前提と考えていただくことをおすすめいたします。
トイレ、キッチンリフォームの弊社概ね見立て約100〜200万円以上)

現状は浴室がありません。近隣の自治会公衆浴場がご利用いただけます(要自治会加入)。

2階は6帖和室、6帖和室、3帖和室の3部屋で、キッチンとトイレがございますが、現状では使用不能な状態です。
外階段があり、現在は封鎖されていますが、直接2階へ出入りすることもできる造りになっています。

建物裏にはおそらく旧家が建っていたであろうと見受けられる空きスペースがございます。

※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品は引渡前に処分いたします。
※土地は借地です。別途土地賃貸借契約が必要で、名義変更料916200円がかかります。年間地代24920円。
※浴室がありません。自治会の温泉公衆浴場が利用可能です。自治会費 概ね月2000〜3000円
※備考欄をご覧ください。
建物外観。

長野電鉄『湯田中駅』より600m徒歩8分の位置にあります。
周囲は閑静な団地状の環境です。

建物前の道路は普通乗用車が1台通れる道幅で、若干狭いです。
敷地内には現状は駐車スペース軽自動車2台、ブロック塀と植栽を除却すれば、小型乗用車が2台くらい停められそうなスペースが確保できそうです。

空き家期間は約10年です。
玄関スペース。

備え付けのシューズボックスがあります。

写真左側が8帖和室、写真右側が6帖和室です。
正面にトイレとキッチンがあります。
1階8帖和室。

南西向きのお部屋です。
2面採光のお部屋です。

約2帖の広縁があります。
約2帖の広縁。
1階6帖和室。

収納もございます。
1階6帖和室。

収納もございます。
トイレ。

現状は汲取式です。

敷地内に下水道の引き込みがしてありますが、建物内には配管はありません。
キッチンスペース。

公共上水道です。
現状の程度を考えると、リフォーム前提をおすすめいたします。
外階段があり、建物内からはもちろん、外からも2階へ直接アクセスできる造りになっています。
現在は封鎖されています。
2階6帖和室1。

収納もあります。
2階6帖和室1。

収納もあります。
2階6帖和室2。

収納もあります。
2階6帖和室2。

収納もあります。
3帖和室。
2F玄関と収納。

外階段よりこちらへアクセスできます。
現在は封鎖されています。
2階にもキッチンがありますが、使用不能です。
2階にもトイレがありますが、使用不能です。
建物裏にはおそらく旧家が建っていたであろうと見受けられる空きスペースがございます。

Youtube動画物件案内

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物件所在地

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所在地 下高井郡山ノ内町大字平穏字川原2922番11
交通 長野電鉄『湯田中駅』600m徒歩約8分
構造規模 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
面積 土地面積:201.95u(61.09坪)※借地です
建物面積1F44.38u 2F43.58u 延87.96u(26.60坪)
間取り 5K (1F和8帖、和6帖 2F和6帖、和6帖、和3帖)
築年月 不明(固定資産税課税台帳によると昭和45年築)
引渡し 相談
 権利 土地:借地 建物:所有権 
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 商業地域
他の法令上の制限 山ノ内町景観条例
 地目 宅地
 現況 宅地
 接道状況 南側:町道
 設備 上水:公共上水道
下水:現状汲取式、下水道敷地内引込あり、建物内配管なし
電気:中部電力
ガス:プロパンガス(解約中)
 備考 土地は財団法人共益会の借地です。
建物の売買契約とは別に土地賃貸借契約が必要で、名義変更料916200円がかかります。
借地権登記不可。年間地代24920円


空き家期間 約10年

家具や家電等の内部備品は売主様にて全て処分致します。
現況は浴室がありません。近隣自治会の温泉公衆浴場がご利用いただけます。
自治会費 概ね月2000〜3000円
公衆浴場の清掃は業者清掃(当番無し)

固定資産税 14000円

トイレ、キッチンリフォームの弊社概ね見立て約100〜200万円以上
取引態様 媒介

※物件情報の掲載日2021/04/15