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高山村牧（民俗資料館向かい）6DKS中古住宅　ご成約済みHEADLINE

上信越自動車道『須坂IC』から12.9Km車25分の位置に所在します。
須坂ICは2024年春に（仮称）イオンモール須坂が開業予定で、注目のスポットでもあります。
県道112号線沿いの高山村歴史民俗資料館の道向にあり、アクセスも悪くない立地です。

県道や町道の道路沿いに段上になっている集落で、敷地の北側は山間の地形や集落の様子が見える眺めの良い眺望です。

周囲は公園や村営の温泉施設、車20分ほどでスキー場がある周辺環境です。

土地面積は2筆合計延753.14�u（227.82坪）建物面積は延160.22�u（48.46坪）です。
建物の築年月は詳細不詳ですが、固定資産税課税台帳によると昭和3年、昭和40年、昭和44年、昭和57年となっています。
築年月相応の経年変化がございます。
売主様は約30年前にご購入後、別荘代わりに使っており、1シーズンに1回くらい（1年に4〜5回）利用していましたが、利用頻度が減ったため売却希望となりました。

敷地内には平屋建ての住宅、2階建ての1階倉庫+2階住居、土蔵があります。
目立つ雨漏り跡などは見受けられないものの防水塗装の効果が薄れており、瓦なども含めて屋根の状態はあまり良くありません。

平屋は1階6帖+6帖+4.5帖和室、約8.5帖洋室（旧キッチン）納戸（旧浴室）、トイレです。
上下水道は敷地内引き込み済みですが、トイレは現状汲取式です。
浴室跡がありますが現状は物置になっています。
水周りはリフォームをおすすめしたい状態です。
（リフォーム弊社概算見立て　キッチン150万円前後　浴室200万円前後　トイレ100万円〜）

※写真や映像に写っております、家具や家電等の内部備品はお引渡し前に搬出致します。
間取りの様子を御覧ください。


敷地内に土蔵もあります。


令和4年度固定資産税69300円

上信越自動車道『須坂IC』12.9km車25分
たかやま保育園3.7km車6分
高山小学校2.6km徒歩約33分
高山村中学校2.1km徒歩約26分
コンビニ4.3km車7分
温泉施設1.1km車2分
山田温泉キッズスノーパーク5.5km車約11分
ヤマボクワイルドスノーパーク12.4km車約21分
（仮称）イオンモール須坂12.9km車25分

上高井郡高山村大字牧556番1、556番3　2筆合計延753.14�u（227.82坪）

	建物外観。 敷地内には平屋建ての住宅、2階建ての1階倉庫+2階住居、土蔵の合計3棟があります。 写真は2階建ての建物です。 1階が倉庫、2階が住居です。
	県道からの様子。 土地の形状により、高低差があります。 道路が高地、敷地が低地です。 県道112号線沿いの高山村歴史民俗資料館の道向にあり、アクセスも悪くない立地です。
	2階建て建物の1階部分。 倉庫になっており、駐車スペースとすることも可能です。
	平屋部分。 明るい南向きの広縁があります。
	平屋建物の玄関。 備え付けのシューズボックスがあります。
	南向きの広縁の様子。
	ダイニング・キッチン。 廊下を挟んで左右に居室とキッチンが分かれた間取りになっています。
	キッチンは約6.5帖の面積がございます。
	キッチン設備の様子。 給水は公共上水、下水道接続済みです。 ガスはプロパンガスで給湯は瞬間湯沸かし器です。
	平屋6帖和室。 6帖和室が2部屋繋がっており、合わせて12帖の空間になります。
	6帖和室と6.5帖洋室（旧キッチン）の様子
	6帖和室。 床の間と押し入れ収納があります。
	6帖和室+6帖和室。 南向きの広縁と繋がった間取りです。
	4.5帖和室。 北向きのお部屋です。 押入れ収納もあります。
	4.5帖和室と6.5帖洋室（旧キッチン）の様子。
	6.5帖洋室（旧キッチン）
	6帖和室と繋がった間取りです。
	旧キッチン設備の様子。 現状では使用することができません。
	旧キッチンから北向きの眺望。 高台から高山村ののどかな風景を眺めることができます。
	旧キッチンには床下収納もございます。
	収納部屋（旧浴室）。 浴室として復旧させるためには、設備類などを含めてリフォームが必要な状態です。
	トイレ。 現状は汲取式です。 敷地内下水道引き込み済み。
	洗面台。 2階建て倉庫と廊下で繋がっている造りです。
	2階建て倉庫の2階部分。 約10帖洋室です。 3面採光の明るいお部屋です。
	約10帖洋室には出窓とベランダがあります。
	6帖和室。 北向きのお部屋です。
	6帖和室には押入れ収納もございます。
	1階倉庫。 高さがあり、大きなものも収納できます。
	外から直接出入りすることが可能です。

土蔵

	南側の県道から土蔵をみたところ。 屋根の一部が越境、破損しています。
	敷地内から土蔵入り口に入ります。 昭和2年築、歴史を感じさせる建物です。
	中は2階建てになっています。 1階の様子。
	2階の様子。

Youtube動画物件案内

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物件所在地

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所在地	上高井郡高山村大字牧字北ノ久保556番1、556番3
交通	上信越自動車道『須坂IC』12.9km車25分
構造規模	居宅　木造瓦葺平屋建 倉庫　土蔵造瓦葺2階建 物置　木造瓦葺2階建
面積	土地面積　宅地751.75�u（227.40坪） 建物面積　平屋：121.32�u（36.69坪）　土蔵：1階21.48�u　2階16.52�u　延38.00�u（11.49坪）　物置：19.83�u（5.99坪）
間取り	6DKS
築年月	築年月 不詳（固定資産税課税台帳によると昭和3年、昭和40年、昭和44年、昭和57年）
引渡し	内部備品：住宅部分の家具や家電類などの内部備品は引渡前に搬出いたします。 設備類：現状引き渡し 引き渡し時期：相談
権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域	−
他の法令上の制限	高山村景観条例
地目	宅地、原野
現況	宅地
接道状況	南側　県道112号室　幅員約6.5ｍ　接面約27ｍ　融雪施設あり
設備	上水道：前面道路配管あり、敷地内引込あり 下水道：前面道路配管あり、敷地内引き込みあり（トイレ汲み取り） ガス：プロパンガス　JA全農 キッチン給湯器：瞬間湯沸かし器
備考	目立つ雨漏り跡などは見受けられないものの防水塗装の効果が薄れており、瓦なども含めて屋根の状態はあまり良くありません。 上下水道は敷地内引き込み済みですが、トイレは現状汲取式です。 浴室跡がありますが現状は物置になっています。 水周りはリフォームをおすすめしたい状態です。 リフォーム弊社概算見立て　キッチン150万円前後　浴室200万円前後　トイレ100万円〜 土蔵もあります。 令和4年度固定資産税69300円 土砂災害警戒区域（急傾斜地、地すべり） 上信越自動車道『須坂IC』12.9km車25分 たかやま保育園3.7km車6分 高山小学校2.6km徒歩約33分 高山村中学校2.1km徒歩約26分 コンビニ4.3km車7分 温泉施設1.1km車2分 山田温泉キッズスノーパーク5.5km車約11分 ヤマボクワイルドスノーパーク12.4km車約21分 （仮称）イオンモール須坂12.9km車25分

※物件情報の掲載日2022/08/24　最終更新日2023/01/17

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