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〒381-0401 長野県下高井郡山ノ内町大字平穏2831-17

山ノ内町大字夜間瀬(横倉地区)畑付き古民家 価格95万円HEADLINE
(山ノ内町空き家バンク登録物件)

長野電鉄長野線『夜間瀬駅』より1200m徒歩15分、山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『横倉』350m徒歩5分の位置にある畑付き古民家物件です。

周囲は同様な建物が立ち並ぶ、のどかで閑静な集落です。
土地面積は畑と宅地の2筆合計1072.22u(324.35坪)、建物面積は延べ154.37u(46.70坪)です。

畑面積は土蔵倉庫裏の山面も含まれており、面積は656u(198.44坪)あります。

敷地内には建物が母屋と土蔵倉庫の2棟あります。

母屋の建物は詳細不明ですが、推定明治時代(築180年前後)の建物と考えられます。
太い梁と草葺の屋根が歴史を感じさせる現代建築にはない(できない)古民家の特徴的な造りです。
建物内は全体的に若干の痛みが見受けられ、中規模〜大規模の修繕が必要と考えられます。

キッチンがあるものの、空き家期間が約5年間ですので、上水道の配管がそのまま使えるかどうかは不明です。
下水は前面道路に農業集落排水がありますが、敷地には未接続です。ガスはプロパンガスです。

山ノ内町西小学校1000m徒歩13分
山ノ内町中学校2700m徒歩34分

山ノ内町大字夜間瀬4073-1、4074-1 2筆合計土地1072.22u(324.35坪)建物延154.37u(46.70坪)

建物外観。

長野電鉄『夜間瀬駅』1200m徒歩15分、山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『横倉』350m徒歩5分の位置にあります。

建物は詳細不明ですが、推定明治時代(築180年前後)の建物と考えられます。
敷地内には土蔵倉庫もあります。
建物前に畑があり、建物裏の山面も含めて面積は656u(198.44坪)あります。
南西向きで日当たりが良い立地です。
母屋には南向きの縁側があります。
玄関土間スペース。
建物内は全体的に若干の痛みが見受けられ、中規模〜大規模な修繕が必要と考えられます。
広間は南向きの縁側に繋がっており、開放感のある造りです。
広間は南向きの縁側に繋がっており、開放感のある造りです。
キッチンスペース。

キッチン設備はあるものの、空き家期間が約5年間で配管類がそのまま使えるかどうかは不明です。

ガスはプロパンガス。

下水は前面道路に農業集落排水がありますが、現状は汲み取りです。
そのまま使えそうな部屋は少ないです。
南向きの縁側。

草葺の屋根が、現代建築には無い、歴史を感じさせる趣深い雰囲気です。
縁側の先に2階へつながる階段があります。
2階は現状は物置となっています。
こちらも歴史を感じさせる造りです。
屋根裏は太い梁が見られ、古民家ならではの特徴があります。

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物件所在地

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所在地 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字館4073-1,4074-1
交通 長野電鉄『夜間瀬駅』1200m徒歩13分
山ノ内町コミュニティバス楽ちんバス『横倉』350m徒歩5分
構造規模 木造草葺2階建 附属建物あり(倉庫)
面積 土地面積:畑656u(198.44坪)宅地416.22u(125.90坪)
2筆合計1072.22u(324.35坪)
床面積1F114.04u 2F40.33u 延154.37u(46.70坪)
間取り 5K
築年月 詳細不明 推定明治時代(築約180年)
引渡し 相談
 権利 所有権 
 都市計画 非線引き区域
 用途地域 無指定
他の法令上の制限 山ノ内町景観条例
 地目 畑、宅地
 現況 畑、宅地、山林
 接道状況 西側
 設備 上水道 プロパンガス
 備考 山ノ内町空き家バンク登録物件
中規模〜大規模修繕が必要です。
電気、ガス未契約
上水 宅地内引込あり(現況建物内の配管が利用できるかは不明)
下水 農業集落排水(宅地内引込なし)
通学区:西小学校1000m徒歩13分、山ノ内中学校2700m34分

※物件情報の掲載日2019/06/14